High specification industrial warehouse located in Apodaca, Nuevo León, within a private and controlled industrial environment, ideal for companies seeking operational efficiency, modern infrastructure, and a strong corporate image. The area offers excellent connectivity to the main industrial and logistics corridors of the metropolitan area, facilitating the flow of goods and personnel.

The property is developed on a land area of 2,025.45 m² and has a total construction of 1,720.45 m², of which 1,614.71 m² correspond to warehouse space and 105.74 m² to offices distributed over two levels. This configuration allows for a clear separation between operational and administrative areas, optimizing the functionality of the property.

The warehouse offers an interior free height of 9 meters and a total height of 12.43 meters, allowing for excellent utilization of the interior volume, ideal for high racks, specialized machinery, or advanced manufacturing and logistics processes. The structural design is prepared for demanding industrial operations and long-term growth.

It has access designed for heavy loads and a robust infrastructure that guarantees operational continuity, security, and energy efficiency, making it an excellent option for distribution centers, light manufacturing, or companies with specific technical requirements.

Technical and infrastructure features:

Land: 2,025.45 m²

Total construction: 1,720.45 m²

Warehouse area: 1,614.71 m²

Office area: 105.74 m² on 2 levels

Interior free height: 9 meters

Total height: 12.43 meters

Double access with ramp

Ramp and loading dock

Preparation for overhead crane up to 25 tons

Concrete slab of 15 cm thickness (strength 250 kg/cm²)

LED lighting

Equipped cistern of 10,000 liters

Services at the land level (water and electricity)

Outdoor parking with 10 spaces

Closed industrial environment with security booth and access control

An ideal warehouse for companies seeking operational capacity, strategic location, and top-level technical specifications in one of the most dynamic industrial markets in Nuevo León.Nave industrial de especificación alta ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de un entorno industrial privado y controlado, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, infraestructura moderna y una imagen corporativa sólida. La zona ofrece excelente conectividad a los principales corredores industriales y logísticos del área metropolitana, facilitando el flujo de mercancías y personal.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2,025.45 m² y cuenta con una construcción total de 1,720.45 m², de los cuales 1,614.71 m² corresponden a área de bodega y 105.74 m² a oficinas distribuidas en dos niveles. Esta configuración permite una clara separación entre las áreas operativas y administrativas, optimizando la funcionalidad del inmueble.

La nave ofrece una altura libre interior de 9 metros y una altura total de 12.43 metros, lo que permite un excelente aprovechamiento del volumen interior, ideal para racks de gran altura, maquinaria especializada o procesos de manufactura y logística avanzada. El diseño estructural está preparado para operaciones industriales demandantes y crecimiento a largo plazo.

Cuenta con accesos diseñados para carga pesada y una infraestructura robusta que garantiza continuidad operativa, seguridad y eficiencia energética, convirtiéndola en una excelente opción para centros de distribución, manufactura ligera o empresas con requerimientos técnicos específicos.

Características técnicas y de infraestructura:

Terreno: 2,025.45 m²

Construcción total: 1,720.45 m²

Área de bodega: 1,614.71 m²

Área de oficinas: 105.74 m² en 2 niveles

Altura libre interior: 9 metros

Altura total: 12.43 metros

Doble acceso con rampa

Rampa y andén de carga

Preparación para grúa viajera hasta 25 toneladas

Firme de concreto de 15 cm de espesor (resistencia 250 kg/cm²)

Iluminación LED

Cisterna equipada de 10,000 litros

Servicios a pie de terreno (agua y energía eléctrica)

Estacionamiento exterior con 10 cajones

Entorno industrial cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso

Una nave ideal para empresas que buscan capacidad operativa, ubicación estratégica y especificaciones técnicas de primer nivel en uno de los mercados industriales más dinámicos de Nuevo León.