Industrial warehouse available at Av. 16 de Septiembre 50, Parque Industrial, Naucalpan, just half a block from Metro Cuatro Caminos, a privileged location for logistics, distribution, and light production companies that require immediate mobility between CDMX and the State of Mexico.

Warehouse 5AB has 1,195 m², height of 6.50 m to 7.80 m, office area, common bathroom area, electrical installations, access corridor with height for trailers, natural lighting at 8%, and 24/7 security.
It is located within an industrial park with excellent connectivity, constant cleanliness, and controlled access.

Ideal for distribution centers, warehouses, micro-logistics, light manufacturing, industrial workshops, or companies with high operational flow.

📐 Surface and features

Rentable area: 1,195 m²

Very close to Metro Cuatro Caminos

Office area for rent

Common bathroom area

Electrical installations

Minimum height: 6.50 m

Maximum height: 7.80 m

Cleanliness in common areas

24-hour security

Entrance in corridor with height for trailers

Natural lighting at 8%

⚙️ Technical specifications

Floor resistance: F’c = 250 kg/cm²

Floor thickness: 20 cm

Between columns: 4.90 m

Walls: Block

Roofs: Sheet + translucent sheet

Artificial lighting: Sodium vapor

Current: Three-phase

💰 Monthly rent

$175/m² → $1,195 × $175 = $209,125 MXN + VAT

10% maintenance

🧾 Rental conditions

Minimum term: 1 to 2 years

10% maintenance

2 rents in advance

2 security deposits equivalent to one rent without maintenance or VAT

Immediate availability

📍 Location

AV. 16 DE SEPTIEMBRE 50, PARQUE INDUSTRIAL, 53370 NAUCALPAN DE JUÁREZ, MEXICO
Half a block from Metro Cuatro CaminosBodega industrial disponible en Av. 16 de Septiembre 50, Parque Industrial, Naucalpan, a solo media cuadra del Metro Cuatro Caminos, una ubicación privilegiada para empresas de logística, distribución y producción ligera que requieren movilidad inmediata entre CDMX y Estado de México.

La nave 5AB cuenta con 1,195 m², altura de 6.50 m a 7.80 m, área de oficinas, área común de baños, instalaciones eléctricas, pasillo de acceso con altura para tráiler, iluminación natural al 8% y seguridad 24/7.
Se encuentra dentro de un parque industrial con excelente conectividad, limpieza constante y acceso controlado.

Ideal para centros de distribución, almacenes, micro-logística, manufactura ligera, talleres industriales o empresas con alto flujo operativo.

📐 Superficie y características

Superficie rentable: 1,195 m²

Muy cerca del Metro Cuatro Caminos

Área de oficinas en renta

Área común de baños

Instalaciones eléctricas

Altura mínima: 6.50 m

Altura máxima: 7.80 m

Limpieza en áreas comunes

Seguridad 24 hrs

Entrada en pasillo con altura para tráiler

Iluminación natural al 8%

⚙️ Especificaciones técnicas

Resistencia de pisos: F’c = 250 kg/cm²

Espesor de pisos: 20 cm

Entre columnas: 4.90 m

Muros: Block

Techos: Lámina + lámina traslúcida

Iluminación artificial: Vapor de sodio

Corriente: Trifásica

💰 Renta mensual

$175/m² → $1,195 × $175 = $209,125 MXN + IVA

10% de mantenimiento

🧾 Condiciones de renta

Plazo mínimo: 1 a 2 años

10% de mantenimiento

2 rentas por adelantado

2 depósitos en garantía equivalentes a una renta sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad inmediata

📍 Ubicación

AV. 16 DE SEPTIEMBRE 50, PARQUE INDUSTRIAL, 53370 NAUCALPAN DE JUÁREZ, MÉXICO
A media cuadra del Metro Cuatro Caminos