Industrial Warehouse for Rent 1,096 m² in Santa Rosa AreaBodega Industrial en Renta 1,096 m² en Zona Santa Rosa

HIGHLIGHTS OF THE WAREHOUSE FOR RENT
Land Area: 1,121 m²
Construction Area: 1,096 m² (includes 95 m² of Offices)
Logistical Access: 1 Level Ramp + 1 Loading Dock (3.75 m wide x 4.00 m high)
Clear Height: Minimum of 6.50 m up to 9.00 m at the ridge
Bathrooms: 2 on the ground floor and 1 in the office.
Parking: 4 exclusive spaces
* Services and Infrastructure of the Park:
Energy: Preparation for 220V three-phase. Transformer available of 5 KVA and preparation for future substation if required.
Security: 24/7 surveillance 365 days a year with closed-circuit cameras.
Connectivity: Fiber optic network (Telmex).
Water and Maintenance: Water service billed by the park and constant cleaning of common areas.
📍 LOCATION AND CONNECTIVITY
Privileged location in Apodaca, close to important communication routes, residential areas, and transport centers (near Av. Carlos Salinas de Gortari and links to main highways).
REQUIREMENTS / RESTRICTIONS OF BUSINESS
Business subject to park authorization.
Restrictions: Flammable materials (wood, cardboard, paper), hazardous chemicals, or processes involving fuel tanks are not allowed.
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CPHIGHLIGHTS DE LA BODEGA EN RENTA
Superficie de Terreno: 1,121 m²
Superficie de Construcción: 1,096 m² (incluye 95 m² de Oficinas)
Acceso Logístico: 1 Rampa a nivel + 1 Andén de carga (3.75 m de ancho x 4.00 m de alto)
Altura Libre: Mínima de 6.50 m hasta 9.00 m en cumbrera
Baños: 2 en planta y 1 en oficina.
Estacionamiento: 4 cajones exclusivos
* Servicios e Infraestructura del Parque:
Energía: Preparación para 220V trifásico. Transformador disponible de 5 KVA y preparación para futura subestación en caso de requerirse.
Seguridad: Vigilancia 24/7 los 365 días del año con cámaras de circuito cerrado. Conectividad: Red de fibra óptica (Telmex).
Agua y Mantenimiento: Servicio de agua facturado por el parque y limpieza constante de áreas comunes.
📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicación privilegiada en Apodaca, cercana a importantes vías de comunicación, zonas residenciales y centros de transporte (cerca de Av. Carlos Salinas de Gortari y enlace a carreteras principales).
REQUISITOS / RESTRICCIONES DE GIRO
Giro sujeto a autorización del parque.
Restricciones: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos que involucren tanques de combustible. 📲 ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información?
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CP