INDUSTRIAL WAREHOUSE IN INDUSTRIAL PARK IN NEXTIPAC.BODEGA INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL EN NEXTIPAC.

WAREHOUSE FOR RENT 820m2, Construction Ground Floor 642 M2

Location: Mexico 1.1 km from Junction 2.9, Av. Ramón Corona km and -1 km, 45138 Zapopan, Jal.
Immediate availability.

M2 construction upper floor 118.40

M2 Max Height 11.10 and back 9.00

Dock for trailer

Entrance curtain at level

3 parking spaces

Preparation for office on the upper floor and bathrooms

Dock for trailer with leveling ramp and curtain with seal

Cistern of 10,000

The floors with epoxy joint for transit freight elevators

Space for transformer but not included

Surface of the warehouse 642m2

Office area 118m2

Tempered glass door access 1 level

Concrete floor 42 = 300 KG 7cm2 of 18 cm

Warehouse lighting

Thermal insulation on the roof

Controlled access

3 parking spaces

1 dock for trailer

1 leveling ramp

24 Hour security

CCTV

Rentable area 760M2

Bathroom ground floor

Office upper floor possibility

Rent per m2 118

## Commercial conditions

* Price plus VAT
* Maintenance fee: $ for 5.10m² of lot
* 1 month deposit as guarantee
* 2 months rent in advance
* Signing through alternative justice contract (cost for tenant)
* Price and availability subject to change without prior notice

* Contract term of 3 to 5 years upon signing of contract

Ideal for logistics, storage, light manufacturing, and distribution centers.

Contact us for more information or to schedule a visit.BODEGA EN RENTA 820m2, Construcción PB 642 M2

Ubicación: México A 1.1 km del Entronque 2.9, Av. Ramón Corona km y-1 km, 45138 Zapopan, Jal.
Disponibilidad inmediata.

M2 construcción pa 118.40

M2 Altura Max 11.10 y atrás 9.00

Anden para traile

Cortina de ingreso a nivel

3 cajones de estacionamiento

Preparación para oficina en planta alta y baños

Anden trile con rampa a niveladora y cortina con sello

Cisterna de 10.000

Los pisos con junta epoxica para transitar monta cargas

Espacio para transformado pero no lo incluye

Superficie de la nave 642m2

Superficie oficinas 118m2

Puerta templada de aseso canceleria1 nivel

Piso de concreto 42 = 300 KG 7cm2 de 18 cm

Luminaria almacén

Aislante térmico en cubierta

Aseso controlado

3 lugares de estacionamiento

1 anden para traílle

1 rampa a niveladora

Seguridad 24 Horas

cctv

Área rentable 760M2

Baño planta baja

Oficina planta de alta posibilidad

Renta por m2 118

## Condiciones comerciales

* Precio más IVA
* Cuota de mantenimiento: $ por 5.10m⊃2; de lote
* 1 mes de depósito en garantía
* 2 meses de renta anticipada
* Firma mediante contrato de justicia alternativa (costo para arrendatario)
* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

* Plazo de contrato de 3 a 5 años a firma de contrato

Ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y centros de distribución.

Contáctanos para más información o para agendar una visita.