**Rent and sale of industrial warehouses in Mérida, Yucatán**

* Industrial park with strategic location in Mérida
* Spaces ready to operate from day one
* Focus on logistics, storage, and specialized projects

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1-Private infrastructure
* Industrial warehouses with rigid frames or arch roofs
* Loading and unloading docks
* Parking spaces
* Offices
* Perimeter walls
* Water treatment
* Maneuvering yards
* Free height from 10 m
* High resistance floors
* Electric transformer

2-Common infrastructure
* First-class urbanization
* Hidden services
* Access control and 24/7 surveillance
* Roads with asphalt concrete
* Natural gas at the park's edge
* Three-phase energy
* Storm drainage
* Fiber optics
* Potable water
* Ecotechnologies
* LED lighting

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AMENITIES
* Staff cafeteria (under construction)
* Parking
* Business center (under construction)
* Staff hotel (under construction)
* Trailer park
* Hydration point
* Bus stop
* Green areas

Value proposition
* Park in operation
* Regulatory compliance
* Location in the Mérida–Hunucmá industrial corridor
* Flexible and scalable spaces
* Reduction of logistics costs

>Advantages of Mérida
* High national and international connectivity
* Proximity to Puerto Progreso
* Expanding international airport
* Second most favorable city to open businesses in Mexico
* High demand for industrial warehouses
* Growth of foreign investment

> Connectivity
* Location between the peripheral and metropolitan ring road
* Access to key logistics corridors
* Proximity to universities (UPY and UNAM ENES Mérida)

> Sustainable focus
* Recharge of aquifers
* Solar energy
* Wastewater treatment
* Green areas
* LEED criteria**Renta y venta de naves industriales en Mérida, Yucatán**

* Parque industrial con ubicación estratégica en Mérida
* Espacios listos para operar desde el primer día
* Enfoque en logística, almacenamiento y proyectos especializados

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1-Infraestructura privada
* Naves industriales de marcos rígidos o arcotecho
* Andenes de carga y descarga
* Cajones de estacionamiento
* Oficinas
* Muros perimetrales
* Tratamiento de aguas
* Patios de maniobras
* Altura libre desde 10 m
* Pisos de alta resistencia
* Transformador eléctrico

2- Infraestructura común
* Urbanización de primer nivel
* Servicios ocultos
* Control de acceso y vigilancia 24/7
* Vialidades con concreto asfáltico
* Gas natural a pie de parque
* Energía trifásica
* Drenaje pluvial
* Fibra óptica
* Agua potable
* Ecotecnologías
* Iluminación LED

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AMENIDADES
* Comedor para personal (en construcción)
* Estacionamiento
* Centro de negocios (en construcción)
* Hotel para personal (en construcción)
* Tráiler park
* Punto de hidratación
* Paradero de autobús
* Áreas verdes

Propuesta de valor
* Parque en operación
* Cumplimiento normativo
* Ubicación en corredor industrial Mérida–Hunucmá
* Espacios flexibles y escalables
* Reducción de costos logísticos

>Ventajas de Mérida
* Alta conectividad nacional e internacional
* Cercanía con Puerto Progreso
* Aeropuerto internacional en expansión
* Segunda ciudad más favorable para abrir empresas en México
* Alta demanda de naves industriales
* Crecimiento de inversión extranjera

> Conectividad
* Ubicación entre periférico y anillo vial metropolitano
* Acceso a corredores logísticos clave
* Cercanía con universidades (UPY y UNAM ENES Mérida)

> Enfoque sustentable
* Recarga de mantos acuíferos
* Energía solar
* Tratamiento de aguas residuales
* Áreas verdes
* Criterios LEED