Warehouse located in an industrial complex perfect for growing companies looking for a strategic location and optimal conditions for storage.

It is situated next to the North Periphery, companies have direct access to one of the main communication routes in the region.
This not only reduces travel times but also facilitates connection with other key points in the city and the region, resulting in an undeniable competitive advantage.

In addition, it has surveillance and access control systems 24 hours a day, 7 days a week, allowing companies to have peace of mind that their products are effectively safeguarded.

GENERAL FEATURES:

• Height of 10 meters.
• Trailer access to the warehouse.
• Concrete floor of 5 tons per m2.
• Men's and women's restrooms.
• Security.
• Pedestrian access with security booth.
• Maneuvering yard.
• Next to Mexico - Querétaro Highway

COSTS AND RENTABLE AREAS:

• Warehouse area of 750 m2.
• Maneuvering yard of 78.36 m2.
• $178.00 per square meter plus VAT.
• 10% maintenance per square meter plus VAT.

ECONOMIC AND INITIAL CONDITIONS:

• 2 security deposits (refundable at the end of the contract).
• One month’s rent in advance.
• 3 years of mandatory lease contract.
• Guarantor with real estate or corporate guarantee or bond.Bodega ubicada en conjunto industrial perfecto para empresas en crecimiento que buscan una ubicación estratégica y condiciones óptimas para el almacenaje.

Está situada junto al Periférico Norte, las empresas tienen un acceso directo a una de las principales vías de comunicación de la región.
Esto no solo reduce los tiempos de traslado, sino que también facilita la conexión con otros puntos clave de la ciudad y la región, lo que resulta en una ventaja competitiva indudable.

Además, cuenta con sistemas de vigilancia y control de acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, las empresas pueden tener la tranquilidad de que sus productos están resguardados de manera efectiva.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

• Altura de 10 metros.
• Entrada de tráiler a bodega.
• Piso de concreto de 5 toneladas por m2.
• Baños hombres y mujeres.
• Seguridad.
• Acceso peatonal con caseta de seguridad.
• Patio de maniobras.
• Junto a Autopista México - Querétaro

COSTOS Y SUPERFICIES RENTABLES:

• Área de bodega de 750 m2.
• Patio de maniobras de 78.36 m2.
• $ 178.00 por metro cuadrado más IVA.
• $10% de mantenimiento por metro cuadrado más IVA.

ECONÓMICOS Y CONDICIONES INICIALES:

• 2 depósitos en garantía (reembolsables al final del contrato).
• Una renta adelantada.
• 3 años de contrato forzoso de arrendamiento.
• Fiador con bien raíz o garantía corporativa o fianza