500m2 Warehouse for RentBodega de 500m2 en Renta

Industrial Warehouse for Rent – 500 m² | Strategic Location in Tuxtla Gutiérrez

An industrial warehouse of 500 m² is offered, located on Calzada Emiliano Zapata Km. 2, in the Terán neighborhood, one of the areas with the highest vehicle flow and excellent connectivity in Tuxtla Gutiérrez.

This property is ideal for logistics operations, storage, distribution, or use as a workshop, thanks to its functionality and privileged location.

Main features:

Total area: 500 m² of covered warehouse
Maximum height: 12 meters, ideal for vertical storage
Office area: 20 m², functional and well distributed
Restroom area: 30 m² with 6 restrooms and 1 shower
Parking: Front space for 2 vehicles
Electrical installation: 220 V, suitable for industrial or commercial use
Water system: Tanks of 10,000 and 20,000 liters, plus one independent of 1,100 liters
Air conditioning: Installed preparation
Internet and telephony: Availability with main providers
Condition: Excellent

Competitive advantages:
Location on a main avenue with high vehicle flow, providing great commercial visibility
Easy access for loading and unloading, suitable for work vehicles
Immediate connectivity to the Southern Bypass and the airport
Surroundings with a wide range of services and businesses such as Bodega Aurrera, convenience stores, restaurants, and pharmacies
Just 500 meters from OXXO
Proximity to government offices such as the Civil Protection Secretariat

Land use: Ideal for warehouse, distribution center, or workshop.Bodega Industrial en Renta – 500 m² | Ubicación Estratégica en Tuxtla Gutiérrez

Se ofrece bodega industrial de 500 m² ubicada sobre la Calzada Emiliano Zapata Km. 2, en la colonia Terán, una de las zonas con mayor flujo vehicular y excelente conectividad en Tuxtla Gutiérrez.

Esta propiedad es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o uso como taller, gracias a su funcionalidad y ubicación privilegiada.

Características principales:

Superficie total: 500 m² de bodega techada
Altura máxima: 12 metros, ideal para almacenamiento vertical
Área de oficinas: 20 m², funcional y bien distribuida
Área de sanitarios: 30 m² con 6 sanitarios y 1 regadera
Estacionamiento: Espacio frontal para 2 vehículos
Instalación eléctrica: 220 V, adecuada para uso industrial o comercial
Sistema de agua: Tinacos de 10,000 y 20,000 litros, más uno independiente de 1,100 litros
Aire acondicionado: Preparación instalada
Internet y telefonía: Disponibilidad con principales proveedores
Estado de conservación: Excelente

Ventajas competitivas:
Ubicación sobre avenida principal con alto flujo vehicular, brindando gran visibilidad comercial
Acceso sencillo para carga y descarga, apto para vehículos de trabajo
Conectividad inmediata hacia el Libramiento Sur y el aeropuerto
Entorno con amplia oferta de servicios y comercios como Bodega Aurrera, tiendas de conveniencia, restaurantes y farmacias
A tan solo 500 metros de OXXO
Cercanía a oficinas gubernamentales como la Secretaría de Protección Civil

Uso de suelo: Ideal para bodega, centro de distribución o taller.