Excellent leasing opportunity in one of the most promising industrial areas. This warehouse has a total construction area of 1,650 m² within a lot of 1,834 m², designed with modern standards to optimize the logistics and operation of your company.

Technical Specifications
Warehouse Area: 1,533 m² of covered warehouse.

Offices: 100 m² total distributed over two levels (60 m² on the ground floor and 40 m² on the upper floor).

Clear Height: 9 meters, ideal for high-capacity racks.

Loading and Unloading: Equipped with 1 loading dock and 1 access ramp.

Floor Resistance: 15 cm thick concrete (MR 35).

Lighting: 10% natural lighting through skylights (translucent sheets).

Construction: Block walls and KR-18 sheet; KR-18 sheet roofing with 3-inch insulation.

Industrial Park Infrastructure
The property is located in a safe and functional environment that offers:

Energy: Electrical substation with a capacity of over 200,000 KVAs in Phase 1.

Services: Connection to natural gas (main line from Engie).

Security: 24/7 surveillance and closed circuit (38 monitoring cameras).

Maintenance: Active homeowners association responsible for green areas, signage, and road cleaning.

Strategic Location: Proximity to skilled labor and residential communities.

Ready for immediate occupancy! Contact us to schedule a visit.Excelente oportunidad de arrendamiento en una de las zonas industriales con mayor proyección. Esta bodega cuenta con una superficie total de construcción de 1,650 m² dentro de un lote de 1,834 m², diseñada con estándares modernos para optimizar la logística y operación de tu empresa.

Especificaciones Técnicas
Área de Almacén: 1,533 m² de bodega techada.

Oficinas: 100 m² totales distribuidos en dos niveles (60 m² en planta baja y 40 m² en planta alta).

Altura Libre: 9 metros, ideal para racks de gran capacidad.

Carga y Descarga: Equipado con 1 andén de carga (dock) y 1 rampa de acceso.

Resistencia de Piso: Concreto de 15 cm de espesor (MR 35).

Iluminación: 10% de iluminación natural mediante skylights (láminas traslúcidas).

Construcción: Muros de block y lámina KR-18; techumbre de lámina KR-18 con aislamiento de 3 pulgadas.

Infraestructura del Parque Industrial
La propiedad se encuentra en un entorno seguro y funcional que ofrece:

Energía: Subestación eléctrica con capacidad de más de 200,000 KVAs en Fase 1.

Servicios: Conexión a gas natural (línea principal de Engie).

Seguridad: Vigilancia 24/7 y circuito cerrado (38 cámaras de monitoreo).

Mantenimiento: Asociación de colonos activa encargada de áreas verdes, señalización y limpieza de vialidades.

Ubicación Estratégica: Cercanía a mano de obra calificada y comunidades residenciales.

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