🏭 Industrial Warehouse with Cold Rooms for Rent – San Nicolás de los Garza, N.L.

💰 Monthly Rent: $750,000 MXN

Excellent opportunity for logistics, food, distribution, and cold chain companies.
Industrial warehouse strategically located next to Mercado Estrella, in San Nicolás de los Garza, N.L., one of the most important industrial and commercial areas in the metropolitan area.

📍 Strategic Location
📌 Next to Mercado Estrella
📌 Easy access to main avenues and high traffic roads
📍 Address: Privada Fundadores #100, Col. Garza Cantú, San Nicolás de los Garza, N.L.

📐 General Features
Land: 10,000 m² (1 hectare)

Total construction: 3,278 m²

5 loading docks (height 1.20 m)

1 access ramp at level

Large maneuvering yard

Security booth

Closed-circuit surveillance

Single-phase electrical system 300 KVA, 3F, 220V

❄️ Cold Rooms
6 cold rooms strategically located in front of the docks

Total area: 787.72 m²

Ideal for refrigerated and/or frozen storage

Perfect for cold chain operations and perishable products

🏢 Office Area – Excellent Condition
Area: 320.79 m²
Functional administrative areas ready to operate:

Private offices

Meeting rooms

Cubicle area

Reception

Break room

Lockers

Storage spaces

24/7 monitored security system

Hygiene and sanitization area for staff

🚚 Additional Services and Areas
External cistern: 40,000 liters

Internal cistern: 10,000 liters

3 external warehouses within the same land:

370 m²

96.3 m²

130 m²

✅ Ideal for:
✔ Logistics companies
✔ Food distributors
✔ Handling of perishable products
✔ Distribution centers
✔ Cold chain operations

📞 Schedule your appointment and get to know this excellent industrial warehouse in a privileged location.
Property ready to operate.🏭 Bodega Industrial con Cuartos Fríos en Renta – San Nicolás de los Garza, N.L.

💰 Renta mensual: $750,000 MXN

Excelente oportunidad para empresas de logística, alimentos, distribución y cadena de frío.
Bodega industrial estratégicamente ubicada a un costado del Mercado Estrella, en San Nicolás de los Garza, N.L., una de las zonas industriales y comerciales más importantes del área metropolitana.

📍 Ubicación Estratégica
📌 A un costado del Mercado Estrella
📌 Fácil acceso a avenidas principales y vialidades de alto flujo
📍 Dirección: Privada Fundadores #100, Col. Garza Cantú, San Nicolás de los Garza, N.L.

📐 Características Generales
Terreno: 10,000 m² (1 hectárea)

Construcción total: 3,278 m²

5 andenes de carga (altura 1.20 m)

1 rampa de acceso a nivel

Amplio patio de maniobras

Caseta de seguridad

Circuito cerrado de vigilancia

Sistema eléctrico unifilar 300 KVA, 3F, 220V

❄️ Cuartos Fríos
6 cuartos fríos ubicados estratégicamente frente a los andenes

Superficie total: 787.72 m²

Ideales para almacenamiento refrigerado y/o congelado

Perfectos para operaciones de cadena de frío y productos perecederos

🏢 Área de Oficinas – Excelente Estado
Superficie: 320.79 m²
Áreas administrativas funcionales y listas para operar:

Oficinas privadas

Salas de juntas

Área de cubículos

Recepción

Área de comedor

Lockers

Espacios de almacenamiento

Sistema de seguridad monitoreado 24/7

Zona de higiene y sanitización para el personal

🚚 Servicios y Áreas Adicionales
Cisterna exterior: 40,000 litros

Cisterna interior: 10,000 litros

3 bodegas exteriores dentro del mismo terreno:

370 m²

96.3 m²

130 m²

✅ Ideal para:
✔ Empresas logísticas
✔ Distribuidores de alimentos
✔ Manejo de productos perecederos
✔ Centros de distribución
✔ Operaciones con cadena de frío

📞 Agenda tu cita y conoce esta excelente bodega industrial en una ubicación privilegiada.
Propiedad lista para operar.