🏬 INDUSTRIAL-COMMERCIAL WAREHOUSE | NEW TRUCK TERMINAL | 📍SAN PEDRO🏬 BODEGA INDUSTRIAL-COMERCIAL | NUEVA CENTRAL CAMIONERA | 📍SAN PEDRO

🏬 INDUSTRIAL-COMMERCIAL WAREHOUSE | NEW TRUCK TERMINAL | 📍SAN PEDRO TLAQUEPAQUE

💵 Price: $4,250,000.00 MXN

📆 Status: Sale | Excellent opportunity for commercial use and light industry | Delivered empty

Excellent commercial and industrial warehouse strategically located on Calle Cerrada Circuito Nueva Central Camionera in Tlaquepaque. A versatile 2-level property ideal for workshop, storage, corporate office, or distribution center, equipped with three-phase power and excellent connectivity to the main exit routes of the city.

🗓️ Main Features

🏗️ Land: 116.88 m² (7.70 m front x 17.70 m depth) | Construction: 220 m² on 2 levels

🔌 Special Installations: Three-phase power and permit for workshop

🏢 Operational and Administrative Areas: Storage/warehouse area + 3 office spaces + multipurpose area

🚽 Bathrooms: 1 full bathroom + 1 half bathroom

🚗 Parking: Space for 2 vehicles

📦 Investment Plus: High commercial and logistics demand location in front of the New Truck Terminal, with no maintenance cost.

🚪 Distribution by Levels

Ground Floor:

Open warehouse/workshop area

1 operational office

Half bathroom for visitors/staff

Upper Floor:

2 private administrative offices

Large multipurpose area with preparations for kitchen/dining room

1 full bathroom

Patio with laundry area

🏢 Land Use and Regulations

Land use: Commercial and Light Industry / Mixed.

Document status: Purchase-sale contract, no debts.

🧩 Location and Appointments / Contact

Strategic Location: Cto. Central Camionera 110, Int. 28, Col. Nueva Central Camionera, C.P. 45580, San Pedro Tlaquepaque, Jal.

Connectivity: Just steps from the New Truck Terminal, with quick access to Av. Las Torres, Calzada Lázaro Cárdenas, and the road to Zapotlanejo.

Personalized attention: Schedule your appointment to see the property and evaluate your commercial and industrial project.🏬 BODEGA INDUSTRIAL-COMERCIAL | NUEVA CENTRAL CAMIONERA | 📍SAN PEDRO TLAQUEPAQUE

💵 Precio: $4,250,000.00 MXN

📆 Estatus: Venta | Excelente oportunidad para uso comercial e industria ligera | Se entrega vacia

Excelente bodega comercial e industrial estratégicamente ubicada en Calle Cerrada Circuito Nueva Central Camionera en Tlaquepaque. Una propiedad versátil de 2 niveles ideal para taller, almacenamiento, corporativo o centro de distribución, equipada con luz trifásica y excelente conectividad a las principales vías de salida de la ciudad.

🗓️ Características Principales

🏗️ Terreno: 116.88 m² (7.70 m de frente x 17.70 m de fondo) | Construcción: 220 m² en 2 niveles

🔌 Instalaciones Especiales: Luz trifásica y permiso para taller

🏢 Áreas Operativas y Administrativas: Área de almacenamiento/bodega + 3 espacios para oficinas + área de usos múltiples

🚽 Baños: 1 baño completo + 1 medio baño

🚗 Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos

📦 Plus de inversión: Ubicación de alta demanda comercial y logística frente a la Nueva Central Camionera, sin costo de mantenimiento.

🚪 Distribución por Niveles

Planta Baja:

Área abierta de bodega / taller

1 oficina operativa

Medio baño para visitas/personal

Planta Alta:

2 oficinas administrativas privadas

Amplia área de usos múltiples con preparaciones para cocina/comedor

1 baño completo

Patio con área de lavado

🏢 Uso de Suelo y Normativa

Uso de suelo: Comercial e Industria Ligera / Mixto.

Estatus documental: Contrato de compra-venta, sin adeudos.

🧩 Ubicación y Citas / Contacto

Ubicación Estratégica: Cto. Central Camionera 110, Int. 28, Col. Nueva Central Camionera, C.P. 45580, San Pedro Tlaquepaque, Jal.

Conectividad: A unos pasos de la Nueva Central Camionera, con rápido acceso a Av. Las Torres, Calzada Lázaro Cárdenas y Carretera a Zapotlanejo.

Atención personalizada: Agenda tu cita para conocer la propiedad y evaluar tu proyecto comercial e industrial