Magnífica bodega comercial / industrial ubicada en Aquiles Serdán No. 129b, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco (CP 45230). Excelente para empresas de logística, manufactura ligera, distribución, almacenaje o industrias relacionadas. Anteriormente funcionó como fábrica de hielo, lo que garantiza buena infraestructura y operación previa.

Características físicas:

Detalles
Superficie total 1,614.23 m²
Fondo / frente
Frente: 21.48 m, Fondo: 36.80 m
Altura libre Aproximadamente 8 m a la base del techo laminado; altura máxima 11 m
Secciones de bodegas
Dos áreas separadas por muro con rampa interna para manejo de carga
Sección frontal
Frente a calle, 2 accesos peatonales, cortina metálica de 4.5×4.5 m con posibilidad de recepción de tráiler
Oficinas principales sección 1 ~200 m² con 4 cubículos, sala de juntas, comedor
Baños sección 1 2 baños
Entrada para público
Portón de seguridad y acceso independiente para atención al cliente
Servicios / infraestructura complementaria sección 1 Preparación para transformador interno, cisterna de agua
Sección trasera
Área de 26.98 × 29.05 m (~ 784 m² aprox para bodega), más oficinas y baños (~40 m²) = ~823.77 m²

Beneficios de ubicación y entorno:
Zona con presencia de empresas relacionadas con madera, acero, muebles, lo que facilita cadena de proveedores y materias primas cercanas.

Buen acceso vial para transporte pesado y flotas; posibilidad real de recibir tráiler en sección frontal.

Transporte público lo suficientemente cercano para personal operativo.

Servicios públicos disponibles (agua, posibilidad de transformador, infraestructura previa).

Ambiente semiindustrial/comercial donde hay actividad constante, lo que favorece visibilidad, seguridad y disponibilidad de servicios.

Usos sugeridos / ventaja competitiva:
Ideal para empresa que requiera espacio mixto: bodegas + oficinas + atención al cliente.

Fábricas ligeras, manufactura, empaque, distribución, almacenaje, talleres industriales o showrooms.

Alternativa para quienes buscan ya instalaciones con estructura, evitando construcción nueva.

Documentación y condiciones:
Ubicación geográfica: 20.618411, -103.452520

Estado: lista para operar, todo estructurado. Se incluye preparación de transformador interno.

Se pueden mostrar fotos y video de recorrido interno para visitas virtuales y presenciales.

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