**Excellent option for your business near Mariano Escobedo Airport**

If you are looking for a strategic and functional warehouse, this property is ideal for you. Located just a few minutes from the Mariano Escobedo International Airport, it offers the necessary features for logistics, industrial, or storage operations.

🔹 **Total area:** 1,200 m²
🔹 **Free warehouse area:** 850 m²
🔹 **Clear height:** 8.45 m (left side) and 9.80 m (right side)
🔹 **Floor:** 20 cm thick, resistance of 250 kg/cm²

The warehouse has a **metal curtain, ramp, and dock**, facilitating loading and unloading maneuvers. It has **3 bathrooms**, with **2 showers for men and women**, ideal for operational staff.

On the **second floor**, there are **functional offices and a dining area**, providing comfort and administrative efficiency.

⚡ **Electric substation of 300 kVA**, ideal for high-demand operations.

A property ready to boost your business in one of the most strategic industrial areas of the city.

*Prices subject to change without prior notice.

BIRPF0388**Excelente opción para tu negocio cerca del Aeropuerto Mariano Escobedo**

Si buscas una bodega estratégica y funcional, esta propiedad es ideal para ti. Ubicada a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, ofrece las características necesarias para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento.

🔹 **Superficie total:** 1,200 m²
🔹 **Área de bodega libre:** 850 m²
🔹 **Altura libre:** 8.45 m (lado izquierdo) y 9.80 m (lado derecho)
🔹 **Firme:** 20 cm de espesor, resistencia de 250 kg/cm²

La bodega cuenta con **cortina metálica, rampa y andén**, facilitando las maniobras de carga y descarga.
Dispone de **3 baños**, con **2 regaderas para hombres y mujeres**, ideales para el personal operativo.

En el **segundo piso** se encuentran **oficinas funcionales y comedor**, brindando comodidad y eficiencia administrativa.

⚡ **Subestación eléctrica de 300 kVA**, ideal para operaciones de alta demanda.

Una propiedad lista para potenciar tu negocio en una de las zonas industriales más estratégicas de la ciudad.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

BIRPF0388