Industrial Warehouse 9,220 M² Tlajomulco De ZuñigaBodega Industrial 9,220 M² Tlajomulco De Zuñiga

Industrial Warehouse "La Capilla" – Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Industrial complex made up of three new modules that can operate independently or together, with a total approximate area of 9,220 m². Located within the growing industrial corridor south of the Guadalajara Metropolitan Area, ideal for logistics, storage, and manufacturing.

📍 Location: Vereda de las Dalias 1133, 45675 Jardines de la Calera, Jal.
Municipality: Tlajomulco de Zúñiga

Map: https://maps.app.goo.gl/7q6uTdFH129xNczK9

📐 Total Area of the Complex:
9,220 m² approx.

🏗️ Specifications by Warehouse
🔹 WAREHOUSE 2
• Area: 3,353.60 m²
• Front: 60.59 m
• Depth: 55.34 m
• Minimum height: 7.50 m
• Maximum height: 9.50 m
🔹 WAREHOUSE 3
• Area: 2,933.02 m²
• Front: 53.00 m
• Depth: 55.34 m
• Minimum height: 7.50 m
• Maximum height: 9.50 m
🔹 WAREHOUSE 4
• Area: 2,933.02 m²
• Front: 53.00 m
• Depth: 55.34 m
• Minimum height: 7.50 m
• Maximum height: 9.50 m

⚙️ General Features
• New warehouses with rigid frame structure
• Polished floor of 20 cm thickness with resistance of 10 tons/m²
• Roof made of KR-18 sheet metal
• Loading and unloading docks
• Natural lighting at 8%
• Spacious offices with bathrooms
• Security booth
• 24/7 security

📍 Strategic Location
The property is located in the Vereda de las Dalias area, within the Jardines de la Calera / Los Sauces environment, part of the expanding industrial corridor of Tlajomulco de Zúñiga.
✔ Approximately 5 minutes from the Chapala Highway, facilitating connection with the south of the country and Guadalajara.
✔ Only 8 minutes from Guadalajara International Airport (GDL), a competitive advantage for logistics operations with air transport.
✔ Roads suitable for heavy transport and trailer maneuvers.

📌 Industrial Opportunity
Modern industrial complex, with excellent logistical connectivity and high-performance structural specifications. Ideal for:
• Distribution centers
• Logistics operations
• Light and medium manufacturing
• Storage companies

📞 Contact us for availability, prices, and visits:– Specialists in industrial properties in JaliscoBodega Industrial “La Capilla” – Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Complejo industrial conformado por tres módulos nuevos que pueden operar de manera independiente o conjunta, con una superficie total aproximada de 9,220 m². Ubicado dentro del corredor industrial en crecimiento al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, ideal para logística, almacenamiento y manufactura.

📍 Ubicación: Vereda de las Dalias 1133, 45675 Jardines de la Calera, Jal.
Municipio: Tlajomulco de Zúñiga

Mapa: https://maps.app.goo.gl/7q6uTdFH129xNczK9

📐 Superficie Total del Complejo:
9,220 m² aprox.

🏗️ Especificaciones por Nave
🔹 NAVE 2
• Superficie: 3,353.60 m²
• Frente: 60.59 m
• Fondo: 55.34 m
• Altura mínima: 7.50 m
• Altura máxima: 9.50 m
🔹 NAVE 3
• Superficie: 2,933.02 m²
• Frente: 53.00 m
• Fondo: 55.34 m
• Altura mínima: 7.50 m
• Altura máxima: 9.50 m
🔹 NAVE 4
• Superficie: 2,933.02 m²
• Frente: 53.00 m
• Fondo: 55.34 m
• Altura mínima: 7.50 m
• Altura máxima: 9.50 m

⚙️ Características Generales
• Bodegas nuevas con estructura de marcos rígidos
• Piso pulido de 20 cm de espesor con resistencia de 10 tons/m²
• Techumbre de lámina KR-18
• Andenes de carga y descarga
• Iluminación natural al 8%
• Amplias oficinas con baños
• Caseta de vigilancia
• Seguridad 24/7

📍 Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en la zona de Vereda de las Dalias, dentro del entorno Jardines de la Calera / Los Sauces, parte del corredor industrial en expansión de Tlajomulco de Zúñiga.
✔ A aproximadamente 5 minutos de Carretera a Chapala, facilitando conexión con el sur del país y Guadalajara.
✔ A solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara (GDL), ventaja competitiva para operaciones logísticas con transporte aéreo.
✔ Vialidades aptas para transporte pesado y maniobras de tráileres.

📌 Oportunidad Industrial
Complejo industrial moderno, con excelente conectividad logística y especificaciones estructurales de alto desempeño. Ideal para:
• Centros de distribución
• Operaciones logísticas
• Manufactura ligera y media
• Empresas de almacenamiento

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