Industrial warehouse 726 m² for sale, IMPRO Park, Apodaca N.L.Bodega industrial 726 m² en venta, Parque IMPRO, Apodaca N.L.

Industrial warehouse of 726 m² for sale within the IMPRO Industrial Park,
on Av. Humberto Ramos Lozano, between Santa Rosa and Apodaca.

LOCATION
2 minutes from the North Bypass, 5 minutes from downtown Apodaca, and
15 minutes from Monterrey International Airport. Immediate connectivity
for manufacturing, distribution, and logistics operations.

WAREHOUSE SPECIFICATIONS
- Warehouse area: 726 m²
- Interior free height: 9 meters
- Industrial floor 15 cm thick with steel mesh reinforcement
- Steel metal structure with anti-corrosive coating
- Concrete block walls #6 with stone face finish and stucco
- Reinforced concrete columns with steel
- 1 ramp and 1 loading dock
- Roof made of galvanized sheet with fiberglass insulation mat
and translucent acrylite sheet for natural lighting
- LED lighting
- 2 restrooms (men and women)
- 3 parking spaces

OFFICE
Office area of 60 m² with 2 restrooms and preparation for
partitions in drywall.

THE INDUSTRIAL PARK
- Access booth with 24/7 surveillance
- Perimeter wall of stone-faced block
- Main avenue with 15 cm thick pavement
- Electrical network with a capacity of 1,125 KVA
- Potable water network
- Lighting with LED fixtures
- All underground services

AVAILABILITY
The park has 18 warehouses, of which only 5 remain
available. Delivery in 7 months.

COMMERCIAL CONDITIONS
Price: $14,701,500 MXN including VAT. Payment plan in installments
during construction, with the final balance upon signing. Price subject to change
without prior notice.Bodega industrial de 726 m² en venta dentro del Parque Industrial IMPRO,
sobre Av. Humberto Ramos Lozano, entre Santa Rosa y Apodaca.

UBICACIÓN
A 2 minutos del Libramiento Norte, 5 minutos del centro de Apodaca y
15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Conectividad
inmediata para operaciones de manufactura, distribución y logística.

ESPECIFICACIONES DE LA BODEGA
- Superficie de bodega: 726 m²
- Altura libre interior: 9 metros
- Firme industrial de 15 cm de espesor con armado de parrilla de acero
- Estructura metálica de acero con recubrimiento anticorrosivo
- Muros de block de concreto #6 con acabado cara de piedra y estuco
- Columnas de concreto armado con acero
- 1 rampa y 1 andén para carga y descarga
- Techumbre de lámina galvanizada con colchoneta de fibra de vidrio
aislante y lámina acrylit translúcida para iluminación natural
- Iluminación LED
- 2 baños sanitarios (hombre y mujer)
- 3 cajones de estacionamiento

OFICINA
Área de oficina de 60 m² con 2 baños sanitarios y preparación para
divisiones en tablaroca.

EL PARQUE INDUSTRIAL
- Caseta de acceso con vigilancia 24/7
- Barda perimetral de block cara de piedra
- Avenida principal con carpeta de pavimento de 15 cm de espesor
- Red eléctrica con capacidad de 1,125 KVA
- Red de agua potable
- Alumbrado con luminarias LED
- Todos los servicios subterráneos

DISPONIBILIDAD
El parque cuenta con 18 bodegas, de las cuales solo 5 permanecen
disponibles. Entrega a 7 meses.

CONDICIONES COMERCIALES
Precio: $14,701,500 MXN con IVA incluido. Plan de pagos en parcialidades
durante la obra, con el saldo final al escriturar. Precio sujeto a cambio
sin previo aviso.