INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT in GRANJAS SAN ANTONIO - 3,230 m2BODEGA INDUSTRIAL en RENTA en GRANJAS SAN ANTONIO - 3,230 m2

Industrial Warehouse for Rent and Sale 3,230 m2.

Location: Granjas de San Antonio, Mexico City.

Strategic Location
• 10 minutes from the Central de Abastos.
• Immediate connectivity with major roads: Ermita Iztapalapa, Río Churubusco, Calzada de la Viga, and Eje 3 Oriente.

Property Components
• 6 NEW commercial premises, located at street level.
• Office area: 400 m², with the possibility of adaptation according to requirements.

Prices
• Rent: $610,000 MXN + VAT
• Sale: $110,000,000 MXN

General Features
• Land area: 3,230 m²
• Warehouse area: 3,230 m²

• Clear height: 6 m on side walls
• Maximum height: 9 m

• Access for trailers
• Floor load capacity: 10 ton/m²

Materials and Construction
• Walls: Reinforced concrete
• Roof: Industrial sheet.

Services and Adaptations
• Offices adaptable to client needs
• Fire protection system with the possibility of adaptation
• Bathrooms available.

Competitive Advantages
• Ideal location for logistics and distribution operations
• Immediate connectivity with industrial and commercial corridors.
• Excellent investment opportunity, especially in purchase, thanks to the commercial premises located on the main avenue.Bodega Industrial en Renta y Venta 3,230 m2.

Ubicación: Granjas de San Antonio, Ciudad de México.

Ubicación Estratégica
• A 10 minutos de la Central de Abastos.
• Conectividad inmediata con las principales vialidades: Ermita Iztapalapa, Río Churubusco, Calzada de la Viga y Eje 3 Oriente.

Componentes del Inmueble
• 6 locales comerciales NUEVOS, ubicados a pie de calle.
• Área de oficinas: 400 m², con posibilidad de adecuación según requerimientos.

Precios
• Renta: $610,000 MXN + IVA
• Venta: $110,000,000 MXN

Características Generales
• Superficie de terreno: 3,230 m²
• Área de bodega: 3,230 m²

• Altura libre: 6 m en muros laterales
• Altura máxima: 9 m

• Acceso para tráiler
• Resistencia de piso: 10 ton/m²

Materiales y Construcción
• Muros: Concreto reforzado
• Techo: Lámina industrial.

Servicios y Adaptaciones
• Oficinas adaptables a las necesidades del cliente
• Sistema contra incendios con posibilidad de adecuación
• Baños disponibles.

Ventajas Competitivas
• Ubicación ideal para operaciones logísticas y de distribución
• Conectividad inmediata con corredores industriales y comerciales.
• Excelente oportunidad de inversión, especialmente en compra, gracias a los locales comerciales ubicados sobre avenida principal.