Unique opportunity for logistics or light industry in the heart of Monterrey.

This warehouse stands out for its privileged location in the Nueva Reforma neighborhood, an area with immediate connectivity to the city's main traffic arteries, facilitating access for personnel, suppliers, and freight transport.

With a construction of 645 m² on a plot of 670 m², the property offers a perfect balance between maneuvering area and covered space, ideal for companies seeking efficiency and proximity to the city center.

Main Features:
Construction Area: 645 m²

Land Area: 670 m²

Loading Access: Steel curtain with 5 meters in height, ideal for the entry of large volume transport units.

Office Area: Private spaces ready for administrative operation.

Services: 2 full half bathrooms.

Competitive Advantages:
Central Location: Located on Quintana Roo street, allows for quick access to main avenues, optimizing travel times in the metropolitan area of Monterrey.

Functionality: The height of the curtain and the internal distribution allow for efficient vertical storage and smooth maneuvering.

Versatility: The space is suitable for distribution centers (last-mile), specialized workshops, or general storage.

Address: Quintana Roo 809, Col. Nueva Reforma, Monterrey, N.L.

Ideal for investors or expanding companies that require a strategic location in a high-demand commercial and industrial area.Oportunidad única para logística o industria ligera en el corazón de Monterrey.

Esta bodega destaca por su ubicación privilegiada en la colonia Nueva Reforma, una zona con conectividad inmediata a las principales arterias viales de la ciudad, facilitando el acceso de personal, proveedores y transporte de carga.

Con una construcción de 645 m² sobre un terreno de 670 m², el inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre área de maniobras y espacio techado, ideal para empresas que buscan eficiencia y cercanía a la zona centro.

Características Principales:
Superficie de Construcción: 645 m²

Superficie de Terreno: 670 m²

Acceso de Carga: Cortina de acero con 5 metros de altura, ideal para el ingreso de unidades de transporte de gran volumen.

Área de Oficinas: Espacios privados listos para operación administrativa.

Servicios: 2 medios baños completos.

Ventajas Competitivas:
Ubicación Céntrica: Situada en la calle Quintana Roo, permite una salida rápida hacia avenidas principales, optimizando los tiempos de traslado en la zona metropolitana de Monterrey.

Funcionalidad: La altura de la cortina y la distribución interna permiten un almacenamiento vertical eficiente y una maniobra fluida.

Versatilidad: El espacio es apto para centros de distribución (last-mile), talleres especializados o almacenamiento general.

Dirección: Quintana Roo 809, Col. Nueva Reforma, Monterrey, N.L.

Ideal para inversionistas o empresas en expansión que requieren una ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial e industrial.