Warehouse for Sale 2 Blocks from Bernardo Quintana! Ideal for Investors¡Bodega en Venta a 2 Cuadras de Bernardo Quintana! Ideal para Inversionistas

Warehouse for Sale 2 Blocks from Bernardo Quintana! Ideal for Investors or Growing Businesses
$4,950,000 MXN

📍 Strategic location in Querétaro, on Cerro del Coyolote street, between Cerro del Peñón and Cerro del Zamorano, just 2 blocks from Av. Bernardo Quintana, one of the most important avenues in the city. Area with high vehicle traffic and surrounded by gas stations, hospitals, shops, and more.

Property features:

🔹 Land: 384 m² (10 m front x 38 m depth)
🔹 Covered warehouse of 240 m² with a height of 7 meters
🔹 Covered garage of 106 m² for 6 cars
🔹 Office area: 10 m²
🔹 Bathrooms: 10 m²
🔹 Voltage 220V / 2 wires
🔹 Water tank of 1,100 liters
🔹 Land use: Services

Ideal for distribution center, workshop, warehouse, logistics company, business with offices, or investment property with high rental demand.

🔑 Property ready to operate or rent immediately!¡Bodega en Venta a 2 Cuadras de Bernardo Quintana! Ideal para Inversionistas o Negocios en Crecimiento
$4,950,000 MXN

📍 Ubicación estratégica en Querétaro, sobre calle Cerro del Coyolote, entre Cerro del Peñón y Cerro del Zamorano, a solo 2 cuadras de Av. Bernardo Quintana, una de las más importantes de la ciudad. Zona con alto flujo vehicular y rodeada de gasolineras, hospitales, comercios y más.

Características del inmueble:

🔹 Terreno: 384 m² (10 m de frente x 38 m de fondo)
🔹 Bodega techada de 240 m² con altura de 7 metros
🔹 Cochera techada de 106 m² para 6 autos
🔹 Área de oficinas: 10 m²
🔹 Baños: 10 m²
🔹 Voltaje 220V / 2 hilos
🔹 Tinaco de 1,100 litros
🔹 Uso de suelo: Servicios

Ideal para centro de distribución, taller, almacén, empresa de logística, comercio con oficinas o inversión patrimonial con alta demanda de renta.

🔑 ¡Inmueble listo para operar o rentar de inmediato!