WAREHOUSE FOR SALE OR RENT IN NAUCALPAN

Excellent opportunity, warehouse for sale or rent located on Blvd. Manuel Ávila Camacho

POTENTIAL DUE TO LAND USE (CRU-500-B)
15 LEVELS

FEATURES:

• Built warehouse
• Surface area of 869.00 m2

• Zoning 2
• Land use: Urban Corridor of VERY high intensity

• Footprint: 347.60 m² (40%)
• Free area: 260.70 m² (30%)
• Green area: 260.70 m² (30%)
• Maximum construction area: 6,300.25 m²
• Housing units: 20
• Levels: 15 levels (45 meters)

NORMATIVE RESTRICTIONS:

• The property has a restriction of 20 meters at the front of the property due to zoning CRU.500.B
• The property is located in front of the second floor of the traffic distributor.
• Other restrictions must be verified by Alignment Certificate.
• Permitted Uses: Residential, Offices, Financial Services, Commerce of basic products and services without the sale of alcoholic beverages, Commerce of specialized products and services, Gyms, Shopping Center, Self-service store, establishments with food services with the sale of alcoholic beverages, bars, nightclubs, halls, party gardens, Consultancies, first contact units, clinical analysis laboratories, Clinic-hospital. General and specialty hospital, physical-mental rehabilitation units, Basic, middle, and higher education, religious facilities, entertainment center, veterinary, funeral home, parking, among others.

Sale Price $43,000,000.00 M.N.
Monthly Rent of $167,500.00 M.N.BODEGA EN VENTA O RENTA EN NAUCALPAN

Excelente oportunidad, bodega en venta o renta ubicada en Blvd. Manuel Ávila Camacho

POTENCIAL POR EL USO DEL SUELO (CRU-500-B)
15 NIVELES

CARACTERÍSTICAS:

• Bodega construida
• Superficie de 869.00 m2

• Zonificación 2
• Uso de suelo: Corredor Urbano de MUY alta intensidad

• Desplante: 347.60 m² (40%)
• Área libre: 260.70 m² (30%)
• Área Verde: 260.70 m² (30%)
• Superficie máxima de construcción: 6,300.25 m²
• Viviendas: 20
• Niveles: 15 niveles (45 metros)


RESTRICCIONES NORMATIVAS:

• Al predio le corresponde una restricción de 20 metros al frente del predio por zonificación CRU.500.B
• El predio se encuentra frente al segundo piso del distribuidor vial.
• Se debe verificar otras restricciones por Constancia de alineamiento.
• Usos Permitidos: Habitacional, Oficinas, Servicios Financieros, Comercio de productos y servicios básicos sin venta de bebidas alcohólicas, Comercio de productos y servicios especializados, Gimnasios, Centro Comercial, Tienda de autoservicio, establecimientos con servicios de alimentos con venta de bebidas alcohólicas, bares, centros nocturnos, salones, jardines para fiestas, Consultorios, unidades de primer contacto, laboratorios de análisis clínicos,Clínica- hospital. Hospital general y de especialidades, unidades de rehabilitación físico-mental, Educación básica, media, media superior, instalaciones religiosas, centro de espectáculos, veterinario, funeraria, estacionamiento, entre otros.


Precio de Venta $43,000,000.00 M.N.
Renta Mensual de $167,500.00 M.N.