Warehouse for sale or rent in San Martin TexmelucanBodega en venta o renta en San Martin Texmelucan

Warehouse for Sale (SB-2002) as land in San Martín Texmelucan – Quetzalcóatl Industrial Corridor
Strategic location ideal for logistics and distribution.
This excellent warehouse is located in the Quetzalcóatl Industrial Corridor, right at the junction of the Mexico–Puebla and Arco Norte highways, which offers privileged connectivity to the center, north, and southeast of the country. Just 500 meters from the Mexico–Puebla highway and 350 meters from the Arco Norte, in San Martín Texmelucan, Puebla.

General characteristics of the property:
Land: approximately 36,000 m².

Built area (industrial warehouses): approximately 7,010 m².

Warehouse 1: 2,330 m² (116.5 x 20 m), free height of 10.5 m.

Warehouse 2: 4,680 m² (156 x 30 m), free height of 9.5 m.

Offices and service areas:
Administrative offices: 310 m² on two levels.

3 half bathrooms, 2 full bathrooms.

Equipped kitchen and dining room.

Reception area with decorative fountain.

Workers' area: 130 m² on one level.

Dining room with stoves, bathrooms, and showers.

Additional infrastructure:
Guardhouse: 3.33 x 7 m with access gate of 8 m.

Guard dog kennel: 3.33 x 8 m.

Truck scale: Capacity of 70 tons, model 8520.

Potable water tank: 300 m³.

Fuel oil tank: 150 m³.

Wastewater treatment system in accordance with regulations.

Natural gas connection.

Maneuvering yard: approximately 1,800 m².

Perimeter wall around the entire property.

Ideal for distribution centers, logistics, manufacturing, or companies that require an excellent location and large operational facilities.

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* Prices are subject to change without prior notice.
** The images are for illustrative purposes only.
*** The furniture shown in the property is subject to availability.
**** For more information, send us a message.Bodega en Venta (SB-2002) como terreno en San Martín Texmelucan – Corredor Industrial Quetzalcóatl
Ubicación estratégica ideal para logística y distribución.
Esta excelente bodega se encuentra en el Corredor Industrial Quetzalcóatl, justo en el entronque de las autopistas México–Puebla y Arco Norte, lo que ofrece una conectividad privilegiada hacia el centro, norte y sureste del país. A tan solo 500 metros de la autopista México–Puebla y 350 metros del Arco Norte, en San Martín Texmelucan, Puebla.


Características generales del inmueble:
Terreno: 36,000 m² aprox.


Área construida (naves industriales): 7,010 m² aprox.


Nave 1: 2,330 m² (116.5 x 20 m), altura libre de 10.5 m


Nave 2: 4,680 m² (156 x 30 m), altura libre de 9.5 m


Oficinas y áreas de servicio:
Oficinas administrativas: 310 m² en dos niveles


3 medios baños, 2 baños completos


Cocina equipada y comedor


Área de recepción con fuente decorativa


Zona de trabajadores: 130 m² en un nivel


Comedor con estufas, baños y regaderas


Infraestructura adicional:
Caseta de vigilancia: 3.33 x 7 m con portón de acceso de 8 m


Caseta para perros guardianes: 3.33 x 8 m


Báscula camionera: Capacidad de 70 toneladas, modelo 8520


Cisterna de agua potable: 300 m³


Cisterna de combustóleo: 150 m³


Sistema de tratamiento de aguas residuales conforme a normativas


Toma de gas natural


Patio de maniobras: 1,800 m² aprox.


Barda perimetral en todo el predio


Ideal para centros de distribución, logística, manufactura o empresas que requieran excelente ubicación y amplias instalaciones operativas.


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* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo
*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
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