Bodega en Venta | Novatec Business Park Querétaro

Warehouse for Sale | Novatec Business Park Querétaro

Boost your company's growth at Novatec Business Park, a strategic development located in one of the areas with the highest industrial and commercial expansion in Querétaro.

With a privileged location at the corner of Libramiento Nor-Poniente and Blvd. Peñaflor (Ciudad del Sol), just minutes from Viñedos and La Joya Tlacote, it has immediate access to Prolongación Bernardo Quintana and the main industrial corridors of the city.

A park designed for companies seeking security, logistical efficiency, and a professional corporate image, with controlled access, 24/7 surveillance, fully enclosed facilities, and wide roads ideal for maneuvers.

The warehouse is located on a corner, offering greater functionality and additional parking spaces compared to other units in the park.

Property features:
• Land: 451.48 m²
• Construction: 316.75 m²
• Warehouse area: 254.73 m²
• Offices on 2 levels: 66 m²
• Sidewalk and parking area: 163.75 m²

Distribution:
• Front office area on 2 levels (open spaces, adaptable according to needs)
• Rear module of drywall fully removable with a large central area
• 7 independent cubicles (5 with air conditioning)
• 2 mini-split air conditioners in the central area

Industrial specifications:
• Free height: 8 m
• KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
• 10% natural lighting in the roof
• MR35 concrete floor 15 cm thick
• Block walls up to 3 m
• Access for trailers with a height of 4.5 m

Ideal for storage, distribution, or light industry.
An excellent opportunity to establish or expand your operation in Querétaro, combining location, security, and connectivity.
**SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEBodega en Venta | Novatec Business Park Querétaro

Impulsa el crecimiento de tu empresa en Novatec Business Park, un desarrollo estratégico ubicado en una de las zonas con mayor expansión industrial y comercial de Querétaro.

Con ubicación privilegiada en la esquina de Libramiento Nor-Poniente y Blvd. Peñaflor (Ciudad del Sol), a solo minutos de Viñedos y La Joya Tlacote, cuenta con conexión inmediata hacia Prolongación Bernardo Quintana y los principales corredores industriales de la ciudad.

Un parque diseñado para empresas que buscan seguridad, eficiencia logística y una imagen corporativa profesional, con acceso controlado, vigilancia 24/7, instalaciones totalmente cerradas y amplias vialidades ideales para maniobras.

La bodega se encuentra en esquina, ofreciendo mayor funcionalidad y cajones adicionales de estacionamiento respecto a otras unidades del parque.

Características del inmueble:
• Terreno: 451.48 m²
• Construcción: 316.75 m²
• Área de bodega: 254.73 m²
• Oficinas en 2 niveles: 66 m²
• Área de banqueta y estacionamiento: 163.75 m²

Distribución:
• Área frontal de oficinas en 2 niveles (espacios abiertos, adaptables según necesidades)
• Módulo posterior de tabla roca totalmente desmontable con área central amplia
• 7 cubículos independientes (5 con aire acondicionado)
• 2 aires acondicionados tipo mini split en área central

Especificaciones industriales:
• Altura libre: 8 m
• Techumbre KR-18 con aislante termo-acústico
• Iluminación natural del 10% en techumbre
• Piso de concreto MR35 de 15 cm de espesor
• Muros de block hasta 3 m
• Acceso para tráiler con altura de 4.5 m

Ideal para almacenamiento, distribución o industria ligera.
Una excelente oportunidad para establecer o expandir tu operación en Querétaro, combinando ubicación, seguridad y conectividad.
**SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO