WAREHOUSE FOR SALE LA NOGALERA $26,175,000 pesosBODEGA EN VENTA LA NOGALERA $26’175,000 pesos

WAREHOUSE FOR SALE LA NOGALERA $26,175,000 pesos*

Ajonjolí #2530, La Nogalera, C.P. 44470, Guadalajara, Jalisco

1687.09 m² of land
2140 m² of construction

Spacious warehouse located 2 minutes from Lázaro Cárdenas Oriente, in front of the Parque de la Liberación.

The warehouse has a loading and unloading area, as well as maneuvering space for vehicle parking.

Dining area with integrated kitchen connected to 2 administrative spaces, a bathroom with stainless steel sink and shower.

Stairs in the maneuvering area that connect to an office space divided into sections for greater privacy.

Storage warehouse with galvanized sheet metal roof, structure formed by industrial-type frames and connection with an administrative area of 7 private offices and a site space.

The administrative area connected to the storage has an independent entrance from the street.

Zoning: Urban Renewal Area / Low Impact Commerce and Services
Permitted uses: H1 – H2 – H3 – H4 – H5 – CS1 – CS2 – I1 – E1 – E2 – EA – ANP – PC – PRH
Conditional uses: CS3 – I2 – E3 – RIE – RIS – RIT – ARN

Includes: Three-phase electrical current and electrical panel with section control of the property, installation for security cameras.

*Price does not include VATBODEGA EN VENTA LA NOGALERA $26’175,000 pesos*

Ajonjolí #2530, La Nogalera, C.P. 44470, Guadalajara, Jalisco

1687.09 m² de terreno
2140 m² de construcción

Amplia bodega localizada a 2 minutos de Lázaro Cárdenas Oriente, frente al Parque de la Liberación.

La bodega cuenta con área de carga y descarga, así como espacio de maniobras para el aparcamiento de vehículos.

Área de comedor con cocina integral conectada a 2 espacios administrativos, un baño con tarja de acero inoxidable y regadera.

Escaleras en el área de maniobras que conectan con un espacio de oficinas dividido en secciones para mayor privacidad.

Bodega de almacenamiento con techo de láminas galvanizadas, estructura conformada por armaduras tipo nave industrial y conexión con un área administrativa de 7 privados y un espacio de site.

El área administrativa conectada al almacenamiento cuenta con entrada independiente desde la calle.

Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Bajo
Usos permitidos: H1 – H2 – H3 – H4 – H5 – CS1 – CS2 – I1 – E1 – E2 – EA – ANP – PC – PRH
Usos condicionados: CS3 – I2 – E3 – RIE – RIS – RIT – ARN

Incluye: Corriente eléctrica trifásica y tablero eléctrico con control por secciones de la propiedad, instalación para cámaras de seguridad.

*Precio no incluye IVA