BODEGA EN VENTA - HUEXOTLA

🏭 COMMERCIAL WAREHOUSE FOR SALE IN HUEXOTLA, TEXCOCO

Excellent opportunity for industrial and logistics investment! We are selling this magnificent warehouse with high resistance technical specifications, optimal distribution, and guaranteed security, ready to start operations. 🚚📦

📍 Strategic Location:
Calle Texas S/N, San Luis Huexotla, Texcoco, State of Mexico. With excellent access for freight transport.

📐 Dimensions and Technical Data:
Land and Construction: 1,200 m² total.

Property Measurements: 16 meters front by 75 meters deep.

Clear Height: 5 meters (ideal for rack storage).

💪 Industrial Floor: 15 cm thick concrete, specially designed for heavy loads.

⚡ Energy: High-capacity three-phase electrical installation.

🛡️ Equipment, Security, and Services:
🔒 Comprehensive Security: Closed circuit, surveillance, and access control.

💧 Water Supply: Water and electricity services connected, complemented with a large capacity cistern.

🚗 Parking: 3 private spaces.

🚽 Additional Services: 4 bathrooms distributed throughout the property and a service room/operational office.

📑 Legal Certainty and Planning:
Has Notarial Deed

Complete documentation with architectural and structural plans.

💰 Investment Amount: $10,000,000 MXN

A space with the ideal infrastructure for CEDIS, manufacturing, or logistics companies looking to expand in the eastern area of EdoMex. 🚀

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¡Excelente oportunidad de inversión industrial y logística! Ponemos a la venta esta magnífica bodega con especificaciones técnicas de alta resistencia, distribución óptima y seguridad garantizada, lista para iniciar operaciones. 🚚📦

📍 Ubicación Estratégica:
Calle Texas S/N, San Luis Huexotla, Texcoco, Estado de México. Con excelentes accesos para transporte de carga.

📐 Dimensiones y Datos Técnicos:
Terreno y Construcción: 1,200 m² totales.

Medidas del Predio: 16 metros de frente por 75 metros de fondo.

Altura Libre: 5 metros (ideal para almacenamiento en racks).

💪 Piso Industrial: Concreto de 15 cm de espesor, diseñado especialmente para carga pesada.

⚡ Energía: Instalación de luz trifásica de alta capacidad.

🛡️ Equipamiento, Seguridad y Servicios:
🔒 Seguridad Integral: Circuito cerrado,vigilancia y control de acceso.

💧 Suministro de Agua: Servicios de agua y luz conectados, complementados con cisterna de gran capacidad.

🚗 Estacionamiento: 3 cajones privados.

🚽 Servicios Adicionales: 4 baños distribuidos en el inmueble y cuarto de servicio/oficina operativa.

📑 Certeza Jurídica y Planeación:
Cuenta con Escritura Notarial

Documentación completa con planos arquitectónicos y estructurales.

💰 Monto de Inversión: $10,000,000 MXN

Un espacio con la infraestructura idónea para CEDIS, manufactura o empresas logísticas que buscan expandirse en la zona oriente del EdoMex. 🚀

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