🏭 Warehouse for Sale or Rent | San Pedro Xalcaltzinco, Tlaxcala
💼 Functional space, excellent location, and great logistical potential

Invest in a property with great commercial and industrial projection, located in one of the areas with the highest connectivity in southern Tlaxcala.

📍 Strategic location:

Located on Av. Las Flores, between Calle Ignacio Zaragoza and Av. Tlaxcala Norte, this warehouse offers easy access to main roads, perfect for logistics, manufacturing, or storage operations.

🚛 Just 3 minutes from the federal highway Puebla–Tlaxcala

🚗 5 minutes from El Carmen Aztama

🏙 8 minutes from the center of Zacatelco

📐 Property features:

Total area: 200 m² (10 x 20 m)

Variable height: from 2 to 5 meters

Roof: Laminated, with excellent natural lighting

Floor: High-resistance cement, ideal for heavy machinery or traffic

Multiple accesses, optimal for vehicle entry or delivery

⚡ Electrical installation:

Prepared for 440 V

Option for 110 V (just connect)

🚗 Additional infrastructure:

Loading area

Outdoor parking

Private office included

Bathroom not built, but can be added at the tenant's expense

💰 Operation options:

Sale price: $1,450,000 MXN

Monthly rent: $8,000 MXN

Commission: 5%

✅ Ideal for:

Distribution center or last mile

Mechanical workshop or carpentry

Warehouse or wholesale store

Business with logistics operation or light manufacturing

📞 Contact us and schedule your visit.
Take advantage of this opportunity to acquire or rent a property with great functionality, privileged location, and growth potential.

Make your investment work for you!🏭 Bodega en Venta o Renta | San Pedro Xalcaltzinco, Tlaxcala
💼 Espacio funcional, excelente ubicación y gran potencial logístico

Invierte en una propiedad con gran proyección comercial e industrial, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad del sur de Tlaxcala.

📍 Ubicación estratégica:

Ubicada sobre Av. Las Flores, entre Calle Ignacio Zaragoza y Av. Tlaxcala Norte, esta bodega ofrece fácil acceso a vías principales, perfecta para operaciones de logística, manufactura o almacenamiento.

🚛 A solo 3 minutos de la carretera federal Puebla–Tlaxcala

🚗 5 minutos de El Carmen Aztama

🏙 8 minutos del centro de Zacatelco

📐 Características del inmueble:

Superficie total: 200 m² (10 x 20 m)

Altura variable: de 2 a 5 metros

Techo: Laminado, con excelente iluminación natural

Piso: Cemento de alta resistencia, ideal para maquinaria o tránsito pesado

Accesos múltiples, óptimos para entrada de vehículos o reparto

⚡ Instalación eléctrica:

Preparada para 440 V

Opción para 110 V (solo conectar)

🚗 Infraestructura adicional:

Área de descarga

Estacionamiento exterior

Oficina privada incluida

Baño no construido, pero puede añadirse a cuenta de renta

💰 Opciones de operación:

Precio de venta: $1,450,000 MXN

Renta mensual: $8,000 MXN

Comisión: 5%

✅ Ideal para:

Centro de distribución o última milla

Taller mecánico o carpintería

Tienda de almacén o mayoreo

Negocio con operación logística o manufactura ligera

📞 Contáctanos y agenda tu visita.
Aprovecha esta oportunidad de adquirir o rentar una propiedad con gran funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de crecimiento.

¡Haz que tu inversión trabaje para ti!