Investment opportunity: warehouse # 7
New for SALE within the STETRU 1 Industrial Park, located in El Refugio, El Arenal, Jalisco. Ideal for logistics use, manufacturing, or heritage investment in one of the fastest-growing industrial areas in the state.

📐 Total construction: 600 m²
▫️ Industrial warehouse: 551.50 m²
▫️ Offices Ground Floor: 48.50 m²
🧱 Offices ready to be fitted out
🚚 Loading area with dock and level ramp
💧 Potable water from well and treatment plant
🚨 24/7 security, controlled access, and concrete roads

📍 Inside the STETRU 1 Park, with immediate access to the GDL–Tala Highway
📦 Excellent logistical connectivity with Guadalajara, El Bajío, and Manzanillo

💰 Sale price: $11,467,422.60 + VAT
🛠️ Maintenance: $4,516.69 + VAT monthly
🤝 Commission for external advisors: 2.5%

Available for notarization and immediate delivery!
Schedule your visit and secure your investment in one of the industrial areas with the highest appreciation in Jalisco.Oportunidad de inversión: bodega # 7
Nueva en VENTA dentro del Parque Industrial STETRU 1, ubicado en El Refugio, El Arenal, Jalisco. Ideal para uso logístico, manufactura o inversión patrimonial en una de las zonas industriales de mayor crecimiento del estado.

📐 Construcción total: 600 m²
▫️ Nave industrial: 551.50 m²
▫️ Oficinas PB: 48.50 m²
🧱 Oficinas listas para acondicionar
🚚 Área de carga con andén y rampa a nivel
💧 Agua potable de pozo y planta tratadora
🚨 Seguridad 24/7, acceso controlado y vialidades de concreto

📍 Dentro del Parque STETRU 1, con acceso inmediato a la Carretera GDL–Tala
📦 Excelente conectividad logística con Guadalajara, El Bajío y Manzanillo

💰 Precio de venta: $11,467,422.60 + IVA
🛠️ Mantenimiento: $4,516.69 + IVA mensual
🤝 Comisión para asesores externos: 2.5%

¡Disponible para escriturar y entrega inmediata!
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