Industrial Warehouse for Sale in Santa Rosa, Apodaca
Property Key: BIN-V-GSMA-2708

Average Construction: 2,798 m²
Price: 37,661,300

General Description:
Industrial warehouse for sale within a high-level industrial park, strategically located in Santa Rosa, Apodaca. Ideal for logistics and industrial companies that require robust infrastructure, operational efficiency, and immediate connectivity to the main roads of the metropolitan area.

Property Features:
- "Build to Suit" Project
- 2 accesses per warehouse
- 1 dock and 1 ramp at different levels
- Lighting: 150 lux artificial + 10% natural per m²
- Free height of 14 m
- High resistance floor from 250 kg/cm²
- Prefabricated concrete structure
- Energy from kv, class 13A
- Thermal insulation with 2" fiber
- Overhead crane (optional)

Industrial Park Features:
- 45,000 m² of sellable area
- Underground services
- Truck scale
- Concrete streets (4 lanes)
- Business center

Contact us for more information about this high-potential logistics and industrial project!Bodega Industrial en Venta en Santa Rosa, Apodaca
Clave del inmueble: BIN-V-GSMA-2708

Construcción promedio: 2,798 m²
Precio: 37,661,300

Descripción general:
Bodega industrial en venta dentro de parque industrial de alto nivel, con ubicación estratégica en Santa Rosa, Apodaca. Ideal para empresas logísticas e industriales que requieren infraestructura robusta, eficiencia operativa y conectividad inmediata con las principales vialidades del área metropolitana.

Características del inmueble:
- Proyecto “Build to Suit”
- 2 accesos por bodega
- 1 andén y 1 rampa a desnivel
- Iluminación: 150 lux artificial + 10% natural por m²
- Altura libre de 14 m
- Piso de alta resistencia desde 250 kg/cm²
- Estructura de concreto prefabricado
- Energía desde kv, clase 13A
- Aislamiento térmico con fibra de 2”
- Grúa viajera (opcional)

Características del parque industrial:
- 45,000 m² de área vendible
- Servicios subterráneos
- Báscula camionera
- Calles de concreto (4 carriles)
- Centro de negocios

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