Warehouse for sale of 488 M2 in Santa Maria del Granjeno south of León.

Ideal spaces for manufacturing or production, as it has industrial land use and access for trailers.

GROUND FLOOR:
• Concrete floor and entrance with gate for trailer
• Beam for hoist of 2 tons
• Half bathroom with ceramic floor
• Drain
• Kitchen area with ceramic floor
• Double height
• 220V and 110V outlets

MEZZANINE 1
• Polished concrete floor with epoxy paint
• Losacero intermediate slab
• Sheet metal wall
• 110V outlets

UPPER FLOOR:
• Ceramic floor
• Half bathroom
• Double height
• Sheet metal ceiling
• Drywall walls
• Window wall
• Gate for material access
• Terrace area
• Sheet metal shade
• Intermediate slab of beam and jalcrete bovedilla
• 220V and 110V outlets

MEZZANINE 2
• Ceramic floor
• Meeting room
• Full bathroom
• Access to the roof through hatch Sheet metal ceiling
• Drywall and durok walls
• Sheet metal walls
• 110V outlets
• Intermediate slab of beam and polystyrene bovedilla
• 8,000-liter cistern
• 200-liter water tank
• 220V energy – preparation for second meter
• Access for trucks with wrought iron gate with double lock
• Access for people with wrought iron gate and wrought iron door
• Independent access from the ground floor and later levels
• Wrought iron stairs
• Asphalt waterproofing
• Perimeter walls of brick

Nearby points: very close to the industrial parks of the city, Blvd. Torres Landa, Timoteo Lozano, Blvd. Airport and federal highway 45, Walmart Torres Landa, ISSSTE regional hospital León, National Pedagogical University León, CECYTE Guanajuato, urban development León.

*Price subject to change without prior notice / Subject to availability / Does not include notarial fees.Bodega en venta de 488 M2 en Santa Maria del Granjeno al sur de León.

Espacios ideales para manufactura o producción, ya que cuenta uso de suelo industrial y acceso para trailers.

PLANTA BAJA:
• Piso de concreto y entrada con portón para tráiler
• Trabe para polipasto de 2 toneladas
• Medio baño con piso cerámico
• Vertedero
• Área de cocina con piso cerámico
• Doble altura
• Contactos 220V y 110 V

MEZZANINE 1
• Piso de concreto pulido con pintura epóxica
• Losa de entrepiso de Losacero
• Muro de lámina
• Contactos 110 V

PLANTA ALTA:
• Piso cerámico
• Medio baño
• Doble altura
• Plafón de lámina
• Muros de tablaroca
• Ventanal
• Portón para acceso de material
• Zona de terraza
• Sombra de lámina
• Losa de entrepiso de Vigueta y bovedilla de jalcreto
• Contactos 220V y 110 V

MEZZANINE 2
• Piso cerámico
• Sala de juntas
• Baño completo
• Acceso a la azotea por escotilla Plafón de lámina
• Muros de tablaroca y durok
• Muros de lámina
• Contactos 110V
• Losa de entrepiso de vigueta y bovedilla de poliestireno
• Cisterna de 8,000 litros
• Tinaco 200 litros
• Energía 220 V – preparación para segundo medidor
• Acceso para camiones con portón de herrería con doble chapa
• Acceso para persona con reja de herrería y puerta de herrería
• Acceso independiente de planta baja y niveles posteriores
• Escaleras de herrería
• Impermeabilizante asfaltico
• Muros perimetrales de ladrillo

Puntos cercanos: muy cerca de los parques industriales de la ciudad, Blvd. Torres Landa, Timoteo Lozano, Blvd. Aeropuerto y carretera federal 45, waltmart torres landa, hospital regional issste leon, universidad pedagogica nacional leon, cecyte guanajuato, desarrollo urbano leon.

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso / Sujeto a disponibilidad / No incliye gastos notariales.



NSR4464548