Ensure the success of your logistics or storage operation in this top-level warehouse.

Strategically located on the Libramiento Norponiente, with direct access to key roads in the Bajío, your business will have the connectivity it needs to optimize time and costs.
Just 6.7 km from the TOYOTA plant. Close to the toll road exit Qro-Celaya. Border between the states of Qro and Guanajuato, within an urban area.

This warehouse offers everything necessary for an efficient operation:

* Specialized docks: Equipped with a dock with a leveling ramp and a vehicle ramp, facilitating the loading and unloading of all types of goods.

* Space and functionality: Enjoy a warehouse of approx 320 m² with a height of 8.5 meters, ideal for vertical storage. With 33 m² of offices with the option to expand.

* 24/7 security: Located in an industrial park with controlled access, surveillance, and entry TAG, guaranteeing the protection of your investment.

Additionally, it has a large maneuvering yard for trailers and parking for 4 cars.

Its proximity to important nearby subdivisions and commercial routes makes it a key point for distribution and access to collaborators.

Don't miss the opportunity to enhance your logistics.

Schedule your visit today!

Specifications:
14 m front
2 half bathrooms (1 office, 1 warehouse)
Finished interior floor of 1.20m height, 15cm thickness MR-35
Three-phase power 220V and 110V. 3kvas

Cistern of 2,500 lt with hydropneumatic

NOTES:

1. The sale price must include the value-added tax (VAT) on constructions, as well as rights, taxes, and notarial fees.

2. Current monthly maintenance $2,500 (plus VAT)

3. Access via Libramiento Norponiente, Corregidora Querétaro, the warehouse belongs to Guanajuato (bordering both states) = EXCELLENT connectivity to different roads.

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#MexicanCommercialRealEstate #IndustrialRealEstate #IndustrialRealEstate #Querétaro #Investment #Logistics #SupplyChainManagement #AutomotiveIndustry #IndustrialAssets #RealEstateInvestmentAsegura el éxito de tu operación logística o de almacenamiento en esta bodega de primer nivel

Ubicada estratégicamente sobre el Libramiento Norponiente, con acceso directo a las carreteras clave del Bajío, tu negocio tendrá la conectividad que necesita para optimizar tiempos y costos.
A tan solo 6.7km de la planta TOYOTA. Cerca de la salida a carretera cuota Qro-Celaya. Límite entre los Estados de Qro y Guanajuato, dentro de zona urbana.

Esta bodega ofrece todo lo necesario para una operación eficiente:

* Andenes especializados: Equipada con andén con rampa niveladora y una rampa vehicular, facilitando la carga y descarga de mercancía de todo tipo.

* Espacio y funcionalidad: Disfruta de una nave de aprox 320 m² con una altura de 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical. Con 33 m² de oficinas con opción de ampliación.

* Seguridad 24/7: Ubicada en un parque industrial con acceso controlado, vigilancia y TAG de entrada, garantizando la protección de tu inversión.

Además, cuenta con un amplio patio de maniobras para tráilers y estacionamiento para 4 autos.

Su proximidad a importantes fraccionamientos cercanos y a rutas comerciales la convierte en un punto clave para la distribución y acceso a colaboradores.

No pierdas la oportunidad de potenciar tu logística.

¡Agenda tu visita hoy mismo!

Especificaciones:
14 m de frente
2 medios baños (1 oficina, 1 bodega)
Piso terminado interior de 1.20m de altura, 15cm de espesor MR-35
Energía Trifásica 220V y 110 V. 3kvas

Cisterna de 2,500 lt con hidroneumático

NOTAS:

1. Al precio de VENTA hay que sumarle el impuesto al valor agregado- IVA de las construcciones, así como derechos, impuestos y gastos notariales.

2. Mantenimiento mensual actual $2,500 (más IVA)

3. Acceso por Libramiento Norponiente, Corregidora Querétaro, La bodega pertenece a Guanajuato (colindancia de ambos estados) = EXCELENTE conectividad hacia distintas carreteras.



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