Warehouse for sale in Querétaro WITH TENANT.

Guaranteed rent!

Current yield of 7.8% in capitalization from rents.

Lease contract valid until October 2025. Current monthly income of $23,000.00 + VAT + maintenance.

In a micropark of 16 warehouses with commercial and service use, immersed in the city with main access roads such as Blvd. Bernardo Quintana (100 meters) and the cloverleaf of Av 5 de Febrero (approximately 350 meters). San Pablo neighborhood.

It has 250 m2 of usable area with 16 m2 of integrated offices. Half bathroom, access to cargo transport (not trailer), ramp, and 3 parking spaces. Concrete floor and access to rear service corridor.

5.10 meters minimum height and 6.50 maximum height.

Public transport and shops in the area.

Free of encumbrance, price plus VAT of the construction since it is a non-residential property.

Make an appointment, a certified advisor will assist you.Bodega en venta Querétaro CON INQUILINO.

Renta garantizada!

Rendimiento actual del 7.8% en capitalización por rentas.

Contrato de arrendamiento vigente a octubre 2025. Ingreso mensual actual de $23,000.00 + IVA + mantenimiento.

En microparque de 16 bodegas con uso comercial y de servicios, inmerso en la ciudad con principales vías de acceso como Blvd. Bernardo Quintana (100 metros) y el trébol de Av 5 de Febrero (350 metros) aproximadamente. Colonia San Pablo.

Tiene 250 m2 de área útil con 16 m2 de oficinas integradas. Medio baño, acceso a transporte de carga (no tráiler), rampa y 3 lugares de estacionamiento. Piso de concreto y acceso a pasillo de servicio trasero.

5.10 metros altura mínima y 6.50 altura máxima

Transporte público y comercios en la zona.

Libre de gravamen, precio más IVA de la construcción por tratarse de un inmueble no habitacional.

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