WAREHOUSE FOR SALE IN OBLATOS $6,300,000 PESOSBODEGA EN VENTA EN OBLATOS $6’300,000 PESOS

WAREHOUSE FOR SALE IN OBLATOS $6,300,000 PESOS

Calle Aquiles Serdán #568, Oblatos, C.P. 44360 Guadalajara, Jal.

254.51 m2 of construction
101.28 m2 of land
Front: 06.50 meters
Depth: 40.00 meters

Location: 2 minutes from the National Medical Center of the West IMSS and 10 minutes from the Guadalajara Cathedral.

Access: Av. Revolución and Calzada Juan Pablo II

Spacious warehouse close to Medrano, Obregón, and highly commercial areas of the metropolitan zone.

The warehouse consists of three levels, on the ground floor the open area has capacity for up to 6 vehicles, ideal also for exhibition area or loading and unloading zone depending on the intended use.

Freight elevator next to vertical circulation to easily move goods between upper and lower floors.

Half bathroom on the ground floor.

Ceiling with Catalan tile made with red brick, so it can be adapted as a commercial space.

Stairs to the second level with metal structure and concrete tread.

Large storage area delimited to a front space with street view, and a rear one with doors for privacy.

Full bathroom next to the stairs to the third level.

The third level is partially built so it can still be expanded according to needs.

Zoning: Urban Renewal Area / High-density Residential.

Permitted uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH.

Conditional uses: CS2-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN.BODEGA EN VENTA EN OBLATOS $6’300,000 PESOS

Calle Aquiles Serdán #568, Oblatos, C.P. 44360 Guadalajara, Jal.

254.51 m2 de construcción
101.28 m2 de terreno
Frente: 06.50 metros
Fondo: 40.00 metros

Ubicación: A 2 minutos Centro Médico Nacional de Occidente IMSS y a 10 minutos de la catedral de Guadalajara.

Accesos: Av. Revolución y Calzada Juan Pablo II

Amplia bodega cercana a Medrano, Obregón, y zonas altamente comerciales de la zona metropolitana.

La bodega se compone de tres niveles, en planta baja el área despejada tiene capacidad de hasta 6 vehículos, ideal además para área de exhibición o zona de carga y descarga según uso a dedicar.

Monta cargas junto a circulación vertical para desplazar mercancía con facilidad entre planta alta y baja.

Medio bajo en planta baja.

Techo loseta tipo catalana elaborada con tabique rojo, por lo que pide adaptarse como un local comercial.

Escaleras a segundo nivel con estructura metálica y huella de concreto.

Amplia área de almacenamiento delimitada a un espacio frontal con vista a la calle, y uno posterior con puertas para su privacidad.

Baño completo junto a escalera a tercer nivel.

El tercer nivel está parcialmente edificado por lo que aun pueda expandirse según necesidades.

Zonificación: Área de Renovación Urbana / Habitacional densidad alta.

Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH.

Usos condicionados: CS2-I2-E3-RIE-RIS-RIT-ARN