WAREHOUSE FOR SALE IN LOMAS DEL 4 TLAQUEPAQUEBODEGA EN VENTA EN LOMAS DEL 4 TLAQUEPAQUE

Warehouse for Sale in Lomas del Cuatro - San Pedro Tlaquepaque
Ideal for Investors | Currently Rented

Discover this excellent industrial opportunity with spacious areas, great functionality, and immediate flow, as it currently has a valid lease contract for 2 and a half years, making it an ideal option for investors.

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https://maps.app.goo.gl/xxcjazx92k7PPVdJ6

Google Maps Location:
https://my.matterport.com/show/?m=2PnwLuyev3Z

General Features:
Land: 4,065 m²
Construction: 3,700 m²

- Distribution:
Warehouse area: 3,500 m² with restrooms for men and women
Operational offices within the warehouse: 205 m²
Cafeteria within the warehouse: 112.71 m²
Additional offices: 300 m² with 2.5 restrooms

- Equipment and services:
Closed circuit
3 loading docks
2 main accesses
Three-phase transformer of 250 KVA’s
Pneumatic system
Cafeteria area with a half bathroom
Parking for 10 vehicles
2 cisterns of 40,000 liters
Maximum height of 9 meters
Automatic gate

- Line 4 will pass right in front of the property, which will significantly increase its value and connectivity.

Wiggot Code: pxAWPri
Easybroker Code: EB-UQ3975

***PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE***Bodega en Venta en Lomas del Cuatro - San Pedro Tlaquepaque
Ideal para Inversionistas | Actualmente Rentada

Descubre esta excelente oportunidad industrial con amplios espacios, gran funcionalidad y flujo inmediato, ya que actualmente cuenta con un contrato de arrendamiento vigente por 2 años y medio, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas.

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Ubicación de Google Maps:
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Características generales:
Terreno: 4,065 m²
Construcción: 3,700 m²

- Distribución:
Área de bodega: 3,500 m² con medios baños para hombres y mujeres
Oficinas operativas dentro de la bodega: 205 m²
Comedor dentro de bodega: 112.71 m²
Oficinas adicionales: 300 m² con 2.5 baños

- Equipamiento y servicios:
Circuito cerrado
3 andenes de carga
2 accesos principales
Transformador trifásico de 250 KVA’s
Sistema neumático
Área de comedor con medio baño
Estacionamiento para 10 vehículos
2 cisternas de 40,000 litros
Altura máxima de 9 metros
Portón automático

- La Línea 4 pasará justo frente al predio, lo que aumentará significativamente su valor y conectividad.

Código de Wiggot: pxAWPri
Código de Easybroker: EB-UQ3975

***PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO***