Bodega en Venta en colonia Independencia, Monterrey, Nuevo León.

Warehouse for Sale in Independencia neighborhood, Monterrey, Nuevo León.

Located on a quiet street, 4 blocks from Morones Prieto, about 5 minutes from downtown Monterrey, quick access to Morones Prieto, Constitución, and Cuauhtémoc.

The warehouse has the following features:
* Electric gate with a height of 5 meters
* Warehouse height of 9 meters
* 300 square meters of warehouse area
* Offices on 3 floors totaling 150m2, each floor has a half bathroom, preparation for mini-split, LED lights. 5x10m.
* Full bathroom for workers
* LED lighting throughout the warehouse, has thermal mat (insulating fiber), natural lighting.
* Security door for the office area, metal curtain, and pedestrian access.
* 1100-liter tank with pump.
* Reinforced floor of 12 cm thickness (with steel)
* Protectors on windows.
Has water, electricity, and gas, preparation for boiler. 220 single-phase electricity.
Feasibility of commercial land use.Bodega en Venta en colonia Independencia, Monterrey, Nuevo León.

Ubicada sobre calle tranquila, a 4 cuadras de Morones Prieto, a unos 5 minutos del centro de Monterrey, salida rápida para Morones Prieto, Constitución y Cuauhtémoc.

La bodega cuenta con lo siguiente:
*Portón eléçtrico con altura de 5 metros
*altura de bodega de 9 metros
*300 metros de área de bodega
*oficinas 3 pisos 150m2 totales, cada piso cuenta con un medio baño, preparación para minisplit, luces led. 5x10m.
* baño completo para trabajadores
*iluminación led en toda la bodega, cuenta con colchoneta térmica (fibra aislante), iluminación natural.
* puerta de seguridad para el área de oficinas , cortina metálica y acceso peatonal.
* Tinaco de 1100 litros con bomba.
* Piso reforzado de 12 cm. de espesor (con acero)
*protectores en ventanas.
Cuenta con agua, luz y gas, preparación para boiler. Luz 220 monofásica.
Factibilidad de uso de suelo comercial.