Commercial warehouse located on Calle 10 in the Ferrocarril neighborhood, Guadalajara. The property has access through a metal gate, a double-height covered area, a maneuvering yard, and an office module on two levels.

Features:
- Total area: 275 m²
- Covered area type warehouse
- Access through a double-leaf metal gate
- Offices with independent access on the upper and lower floors
- Service spaces and restrooms
- Clear height over 5 m
- General condition: regular, with visible signs of use and wear

Nearby roads:
Av. Lázaro Cárdenas, Gobernador Curiel, and Héroes de Nacozari.

Approximate distances to key points:
• 5 min from Parque de la Liberación
• 8 min from Sam’s Club González Gallo
• 10 min from Parque González Gallo and Transportes Castores

Land use: AU MC AZ (according to Urban Viewer)
Type: Mixed Central Zone (commercial and services)

Schedule an appointment to see it.Bodega comercial ubicada sobre Calle 10 en la colonia Ferrocarril, Guadalajara. El inmueble cuenta con acceso por portón metálico, área techada de doble altura, patio de maniobras y módulo de oficinas en dos niveles.

Características:
-Superficie total: 275 m²
-Área techada tipo nave
-Acceso por portón metálico de doble hoja
-Oficinas con acceso independiente en planta alta y baja
-Espacios de servicio y baños
-Altura libre superior a 5 m
-Estado general: regular, con detalles visibles de uso y desgaste

Vialidades cercanas:
Av. Lázaro Cárdenas, Gobernador Curiel y Héroes de Nacozari.

Distancias aproximadas a puntos clave:
• 5 min del Parque de la Liberación
• 8 min de Sam’s Club González Gallo
• 10 min del Parque González Gallo y Transportes Castores

Uso de suelo: AU MC AZ (según Visor Urbano)
Tipo: Mixto Central Azona (comercial y de servicios)

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