Commercial warehouse for sale with offices in the San Marcos neighborhood

💰 Price: $2,800,000 MXN

📏 Land: 253.37 m²
🏗️ Construction: 243.37 m²

Ideal for investors, receives rent of $14,000 for a 2-year contract.

Features:
• One floor with solid structure
• Masonry foundation of rubble stone
• Load-bearing walls and ceilings of reinforced concrete slab with 12 cm rebar
• 15 cm clay brick walls and 6 m high walls
• Lime and cement plaster, 50x50 vitrified tile floors
• Drum carpentry and pine plywood
• Complete hydraulic and sanitary installations (PVC and CPVC)
• Electrical installation of 120 V with transformer for three-phase ⚡
• Drainage and cistern of 5,000 liters 💧
• 2 office areas
• 1 bathroom 🚻
• Commercial land use

🔑 Ideal for business, workshop, or warehouse.

📞 449 209 6789Bodega comercial en venta con oficinas en el Barrio de San Marcos

💰 Precio: $2,800,000 MXN

📏 Terreno: 253.37 m²
🏗️ Construcción: 243.37 m²

Ideal para inversionistas, recibe renta de $14,000 por contrato de 2 años.

Características:
• Una planta con estructura sólida
• Cimentación de mampostería de piedra braza
• Muros de carga y techos de losa de concreto armado con varilla de 12 cm
• Muros de tabique de barro de 15 cm y bardas de 6 m de altura
• Aplanados de cal y cemento, pisos de vitropiso 50x50
• Carpintería de tambor y triplay de pino
• Instalaciones hidráulicas y sanitarias completas (PVC y CPVC)
• Instalación eléctrica de 120 V con transformador para trifásica ⚡
• Drenaje y cisterna de 5,000 lts 💧
• 2 áreas de oficina
• 1 baño 🚻
• Uso de suelo comercial

🔑 Ideal para negocio, taller o almacén.

📞 449 209 6789