🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – APASEO EL ALTO, GUANAJUATO

📍 Strategic Location:
Minutes from the Balvanera Industrial Zone, Querétaro, within an industrial corridor with immediate connectivity to the Bajío.

📐 Surfaces
Land: 560 m²
Total construction: 508 m²
Office area: 90 m²
Parking: 3 spaces

🏗️ Technical Specifications
SSR KR-18 type roof
1" thermal-acoustic insulation
Aluminum Tilt-Up walls
Steel structure
Minimum free height: 10 m
Maximum free height: 11 m
MR35 concrete floor (16 cm thick)
Load capacity: 6.3 ton/m²

🚛 Access and Operability
Vehicle access ramp
Vehicle gate: 5 m high x 5 m wide

⚡ Services
Electricity: 7 Kvas
Water: Municipal network

🏢 Within Industrial Park
Independent warehouse
24/7 security
Access control

💵 Investment Conditions
Price per m² of construction: $9,050 MXN
Total price: $4,597,400 MXN
Maintenance fee: $5.14 MXN/m²🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA – APASEO EL ALTO, GUANAJUATO

📍 Ubicación Estratégica:
A minutos de la Zona Industrial de Balvanera, Querétaro, dentro de corredor industrial con conectividad inmediata hacia el Bajío.

📐 Superficies
Terreno: 560 m²
Construcción total: 508 m²
Área de oficinas: 90 m²
Estacionamiento: 3 cajones

🏗️ Especificaciones Técnicas
Techo tipo SSR KR-18
Aislamiento termoacústico de 1”
Muros Tilt-Up de aluminio
Estructura de acero
Altura libre mínima: 10 m
Altura libre máxima: 11 m
Piso de concreto MR35 (16 cm de espesor)
Capacidad de carga: 6.3 ton/m²

🚛 Accesos y Operatividad
Rampa de acceso vehicular
Portón vehicular: 5 m de alto x 5 m de ancho

⚡ Servicios
Energía eléctrica: 7 Kvas
Agua: Red municipal

🏢 Dentro de Parque Industrial
Bodega independiente
Seguridad 24/7
Control de accesos

💵 Condiciones de Inversión
Precio por m² de construcción: $9,050 MXN
Precio total: $4,597,400 MXN
Cuota de mantenimiento: $5.14 MXN/m²