Warehouse for sale, ELITE 8th of July I IndustrialBodega en venta, ELITE 8 de Julio I Industrial

NEW WAREHOUSE FOR SALE
ALREADY RENTED!
ELITE JULY 8 INDUSTRIAL
$70,584,000 (includes VAT)
ATTENTION INVESTORS!! New warehouse for Sale ALREADY RENTED WITH A 2-YEAR CONTRACT. Contract starts January 2026.
Monthly profitability $411,740 + VAT (yielding an annual return of 8%).
Located within the industrial park on Av. Jesús Michel González in Toluquilla, just 10 kilometers from the Periférico Sur and Airport / Chapala highway junction.
Land 2,664 mt2
Construction 2,941 mt2
Each one with:
- Heights of 12 mt
- Two loading docks. One for truck and another for small trailer
- Offices on two levels
- 4 parking spaces
- Pavements with MR-42 pre-mixed concrete of 15 cm thickness, reinforced with welded mesh 6-6/10-10, placed at half the thickness of the slab.
Common areas. Outdoor dining room, event terrace, visitor parking, rest room and cleaning, business center, and 24-hour security.BODEGA NUEVA EN VENTA
¡YA RENTADA!
ELITE 8 DE JULIO INDUSTRIAL
$70,584,000 (ya incluye IVA)
ATENCION INVERSIONISTAS¡! Bodega nueva en Venta YA RENTADA CON CONTRATO DE 2 AÑOS. Inicio de contrato enero 2026.
Rentabilidad mensual $411,740 + IVA (dando una rentabilidad del 8% anual).
Dentro del parque industrial sobre Av. Jesús Michel González en Toluquilla, a solo 10 kilómetros del entronque Periférico Sur y Carretera Aeropuerto / Chapala
Terreno 2,664 mt2
Construcción 2,941 mt2
Cada una con:
- Alturas de 12 mt
- Dos andenes. Uno para camión y otro para tráiler chico
- Oficinas en dos niveles
- 4 cajones de estacionamiento
- Pavimentos con concreto premezclado MR-42 de 15 cm de espesor, reforzado con malla electrosoldada 6-6/10-10, colocada a la mitad del espesor de la losa.
Areas comunes. Comedor al aire libre, terraza para eventos, estacionamieto de visitas, sala de descanso y aseo, bussines center y vigilancia 24 horas.