CORPORATE WAREHOUSE FOR SALE | TLALNEPANTLA

Ready infrastructure. Immediate operation.

If your company needs to operate now, grow, and project solidity, this property is the right decision.

It is a fully equipped corporate warehouse, with integrated offices, security, and a strategic location in the Tlalnemex neighborhood, in Tlalnepantla, State of Mexico.

📐 KEY DIMENSIONS:

* Land: 360 m²
* Construction: +520 m²
* 2 functional levels, designed for operation, administration, and storage in one place.

🔹 GROUND FLOOR | TOTAL OPERATION

🏗️ OPERATIONAL AREA:

* Spacious operational warehouse
* Access for trucks
* Loading and unloading area
* Independent pedestrian entrance
* Garage for 6 cars
* Security booth
* Cleaning and washing room
* 1 full bathroom

🗂️ ADMINISTRATIVE AREA
* 3 private offices
* 2 interconnected warehouses with two other warehouses located on the upper floor
(efficient internal flow, without interruptions)

🔹 UPPER FLOOR | CONTROL, OPERATION, AND GROWTH:

* 2 warehouse areas with load capacity, interconnected with each other and with the ground floor warehouses.
* 3 additional private offices.
* Staff dining room
* Ideal spaces for filing, stock, or administrative expansion
* Meeting room
* 1 half bathroom
* 1 full bathroom with 2 toilets

⭐ COMPETITIVE ADVANTAGES THAT MAKE A DIFFERENCE

✔ Corner lot (corner)
✔ Borders 3 streets
✔ Minutes from Av. Gustavo Baz and Av. Presidente Juárez
✔ Surveillance with 8 cameras (interior and exterior)
✔ 10,000-liter cistern
✔ Additional 1,100-liter water tank
✔ Electrical and hydraulic installations in perfect working order
✔ Commercial land use
✔ Property ready to operate, without additional investment

🎯 IDEAL FOR:
* Logistics and distribution companies
* Corporations with integrated operation and administration
* Storage centers with internal control
* Businesses that require security, location, and efficiency

This property is not purchased to remodel. It is purchased to open, operate, and grow.BODEGA CORPORATIVA EN VENTA | TLALNEPANTLA

Infraestructura lista. Operación inmediata.

Si tu empresa necesita operar ya, crecer y proyectar solidez, este inmueble es la decisión correcta.

Se trata de Una bodega corporativa totalmente equipada, con oficinas integradas, seguridad y una ubicación estratégica en la Colonia Tlalnemex, en Tlalnepantla, Estado de México.

📐 DIMENSIONES CLAVE:

* Terreno: 360 m²
* Construcción: +520 m²
* 2 niveles funcionales, diseñados para operación, administración y almacenamiento en un solo punto.

🔹 PLANTA BAJA | OPERACIÓN TOTAL

🏗️ ÁREA OPERATIVA:

* Amplia bodega operativa
* Acceso para camionetas
* Área de carga y descarga
* Entrada peatonal independiente
* Garaje para 6 autos
* Caseta de vigilancia
* Cuarto de limpieza y lavado
* 1 baño completo

🗂️ ÁREA ADMINISTRATIVA
* 3 oficinas privadas
* 2 bodegas interconectadas con otras dos bodegas localizadas planta alta
(flujo interno eficiente, sin interrupciones)

🔹 PLANTA ALTA | CONTROL, OPERACIÓN Y CRECIMIENTO:

* 2 áreas de bodega con capacidad de carga, interconectas entre sí y con las bodegas de planta baja.
* 3 oficinas privadas adicionales.
* Comedor para personal
* Espacios ideales para archivo, stock o expansión administrativa
* Sala de juntas
* 1 medio baño
* 1 baño completo con 2 sanitarios


⭐ VENTAJAS COMPETITIVAS QUE MARCAN DIFERENCIA

✔ Cabecera de manzana (esquina)
✔ Colinda con 3 calles
✔ A minutos de Av. Gustavo Baz y Av. Presidente Juárez
✔ Vigilancia con 8 cámaras (interior y exterior)
✔ Cisterna de 10,000 litros
✔ Tinaco adicional de 1,100 litros
✔ Instalaciones eléctrica e hidráulica en perfecto funcionamiento
✔ Uso de suelo comercial
✔ Inmueble listo para operar, sin inversión adicional


🎯 IDEAL PARA:
* Empresas de logística y distribución
* Corporativos con operación y administración integradas
* Centros de almacenamiento con control interno
* Negocios que requieren seguridad, ubicación y eficiencia

Este inmueble no se compra para remodelar. Se compra para abrir, operar y crecer.”