WAREHOUSE FOR SALE AS LANDBODEGA EN VENTA COMO TERRENO

🏗️ Investment Opportunity in Tonalá — Warehouse with commercial and residential potential

It is not just a piece of land… it is a property with an existing structure, ready to be utilized from day one.

Located in Santa Isabel, Tonalá, this property is marketed as land, but it has an already developed construction, which opens up multiple possibilities: from an operational warehouse to a residential or mixed-use project.

📐 280 m² of land (18 x 17.5 m)
💰 Price: $1,890,000 MXN (negotiable)
🆔 ID: EB-VI9583

🔹 Immediate added value:

Existing construction of 280 m²
Estimated appraisal at $3,000,000 MXN (clear buying opportunity below value)
Already functional distribution on two levels

🏭 Ground Floor:

Warehouse-type space
2 half bathrooms

🏠 Upper Floor:

Complete residential area
Living room – dining room – kitchen
2 bedrooms with bathroom
Laundry area
Additional bathroom

⚙️ Infrastructure and services:

Possibility of electrical installation
Water well
SIAPA service available

📍 Location:
Santa Isabel area, Tonalá — area with growth and accessibility, ideal for mixed use (light industrial / residential).

⚠️ Important considerations:

Property of ejidal nature
Has a title of property
Ideal situation for investors who understand this type of regime

✨ Ideal for:

Operational warehouse with housing
Workshop or business with residence
Rental or adaptation project
Investors looking to buy below commercial value

📲 Schedule your visit. This type of opportunity does not stay on the market for long.🏗️ Oportunidad de Inversión en Tonalá — Bodega con potencial comercial y habitacional

No es solo un terreno… es una propiedad con estructura existente, lista para aprovecharse desde el primer día.

Ubicada en Santa Isabel, Tonalá, esta propiedad se comercializa como terreno, pero cuenta con construcción ya desarrollada, lo que abre múltiples posibilidades: desde bodega operativa hasta proyecto habitacional o mixto.

📐 280 m² de terreno (18 x 17.5 m)
💰 Precio: $1,890,000 MXN (negociable)
🆔 ID: EB-VI9583

🔹 Valor agregado inmediato:

Construcción existente de 280 m²
Avalúo estimado en $3,000,000 MXN (oportunidad clara de compra por debajo de valor)
Distribución ya funcional en dos niveles

🏭 Planta Baja:

Espacio tipo bodega
2 medios baños

🏠 Planta Alta:

Área habitacional completa
Sala – comedor – cocina
2 recámaras con baño
Área de lavado
Baño adicional

⚙️ Infraestructura y servicios:

Posibilidad de instalación eléctrica
Pozo de agua
Servicio SIAPA disponible

📍 Ubicación:
Zona Santa Isabel, Tonalá — área con crecimiento y accesibilidad, ideal para uso mixto (industrial ligero / habitacional).

⚠️ Consideraciones importantes:

Propiedad de carácter ejidal
Cuenta con título de propiedad
Situación ideal para inversionistas que conocen este tipo de régimen

✨ Ideal para:

Bodega operativa con vivienda
Taller o negocio con residencia
Proyecto de renta o adecuación
Inversionistas buscando comprar por debajo del valor comercial

📲 Agenda tu visita. Este tipo de oportunidades no permanecen mucho tiempo en el mercado.