Bodega en Venta – Colonia Independencia | Monterrey, Nuevo León

Warehouse for Sale – Colonia Independencia | Monterrey, Nuevo León

💰 $8,000,000

Excellent investment opportunity in a strategic location, just a few minutes from the Basilica of Guadalupe. Property with commercial land use and currently rented, generating immediate income.

📐 Land: 200 m²
🏗 Construction: 400 m²
📏 Front: 10 m (corner)
📏 Depth: 20 m

Features:

🔹 2 floors
🔹 Commercial land use
🔹 2 mini-splits
🔹 Street-level parking
🔹 Excellent location and connectivity

Investment with immediate cash flow:

🔹 Currently rented for $40,000 monthly
🔹 Active contract until October

Ideal for investors looking for a commercial property with active rent or for companies wishing to establish operations in a high-traffic area with easy access.

📍 Colonia Independencia, Monterrey, Nuevo León.Bodega en Venta – Colonia Independencia | Monterrey, Nuevo León

💰 $8,000,000

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a pocos minutos de la Basílica de Guadalupe. Propiedad con uso de suelo comercial y actualmente rentada, generando ingresos inmediatos.

📐 Terreno: 200 m²
🏗 Construcción: 400 m²
📏 Frente: 10 m (esquina)
📏 Fondo: 20 m

Características:

🔹 2 plantas
🔹 Uso de suelo comercial
🔹 2 minisplits
🔹 Estacionamiento a pie de calle
🔹 Excelente ubicación y conectividad

Inversión con flujo inmediato:

🔹 Actualmente rentada en $40,000 mensuales
🔹 Contrato vigente hasta octubre

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad comercial con renta activa o para empresas que deseen establecer operaciones en una zona de alta afluencia y fácil acceso.

📍 Colonia Independencia, Monterrey, Nuevo León.