Warehouse for Sale 420 m² of T. Col. Doctores / Buenos AiresBodega en Venta 420 m² de T. Col. Doctores / Buenos Aires

Excellent investment opportunity in a central area with high connectivity, ideal for light industrial use, storage, or conversion for development due to its location in a central area undergoing urban transformation within the Cuauhtémoc Municipality.
Land use HC 4/20

Key property data:
Land area: 420,165 m²
Existing construction: 407.50 m²
Configuration: 2 plots in a single deed (unification feasible)
Legal status: Free of encumbrance
Existing infrastructure: cistern, water pump, CCTV
Structure: concrete walls and light roofing
Development potential:

Ideal for residential project, mixed use, or last-mile urban warehouses
Feasibility of demolition and new development or adaptive reuse
Area with high demand for rental housing and urban logistics services
Strategic location:
Proximity to high-density residential and commercial areas
Area with urban repositioning trend.

Contact us for more information or to schedule a visit.Excelente oportunidad de inversión en zona céntrica con alta conectividad, ideal para uso industrial ligero, almacenamiento o reconversión para desarrollo por su ubicación en una zona céntrica en proceso de transformación urbana dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc.
Uso de suelo HC 4/20

Datos clave del inmueble:
Superficie de terreno: 420.165 m²
Construcción existente: 407.50 m²
Configuración: 2 predios en una sola escritura (factible unificación)
Estado legal: Libre de gravamen
Infraestructura existente: cisterna, bomba de agua, CCTV
Estructura: muros de concreto y techumbre ligera
Potencial de desarrollo:

Ideal para proyecto habitacional, uso mixto o bodegas urbanas de última milla
Factibilidad de demolición y nuevo desarrollo o reconversión adaptativa
Zona con alta demanda de vivienda en renta y servicios logísticos urbanos
Ubicación estratégica:
Cercanía a zonas de alta densidad habitacional y comercial
Área con tendencia de reposicionamiento urbano.

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