Industrial warehouse for rent in one of the most strategic areas of Tijuana, within the La Mesa corridor, with excellent connectivity to main roads, industrial zones, and international crossings.
🔹 Area • 4,289 m²
🔹 Price
• USD $8.00 per m²
• Monthly rent: USD $34,312 + VAT

🔹 Main features
• 4 ground-level doors (ideal for loading and unloading)
• 1 dock
• 2 emergency exits
• Spacious operational warehouse area
• Industrial lighting
• Metal structure
• Dining area
• Second administrative level, which includes:
• Reception area
• 6 private offices
• Open office area
• 3.5 bathrooms
• Independent operational bathrooms on the ground floor:
• 2 half bathrooms for women
• 2 half bathrooms for men
(ideal for operational staff / construction)

🔹 Strategic location (without revealing exact point)

Within La Mesa, with quick access to industrial, commercial, and logistics corridors.

⏱ Approximate travel times:
• San Ysidro Border: ~15 to 20 minutes*
• Otay Border: ~15 to 18 minutes*
• Zona Río / Downtown: ~10 minutes*
• Fast lanes and main boulevards: immediate access
*Estimated times without heavy traffic.

🔹 Ideal for:
• Logistics and distribution
• Storage
• Light manufacturing
• Commercial or industrial operations with integrated administrative offices

✨ Contact us for more information or to schedule your visit.

📲 Sell Baja Realty — Professionalism and trust in every operation.
Members of AMPI Tijuana and REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).Bodega industrial en renta en una de las zonas más estratégicas de Tijuana, dentro del corredor de La Mesa, con excelente conectividad a principales vialidades, zonas industriales y cruces internacionales.
🔹 Superficie • 4,289 m²
🔹 Precio
• USD $8.00 por m²
• Renta mensual: USD $34,312 + IVA

🔹 Características principales
• 4 puertas a nivel de piso (ideal para carga y descarga)
• 1 andén
• 2 salidas de emergencia
• Amplia área operativa de bodega
• Iluminación industrial
• Estructura metálica
• Área de comedor
• Segundo nivel administrativo, que incluye:
• Área de recepción
• 6 oficinas privadas
• Área abierta de oficinas
• 3.5 baños
• Baños operativos independientes en planta baja:
• 2 medios baños para mujeres
• 2 medios baños para hombres
(ideales para personal operativo / obra)

🔹 Ubicación estratégica (sin revelar punto exacto)

Dentro de La Mesa, con accesos rápidos a corredores industriales, comerciales y logísticos.

⏱ Tiempos aproximados de traslado:
• Garita San Ysidro: ~15 a 20 minutos*
• Garita Otay: ~15 a 18 minutos*
• Zona Río / Centro: ~10 minutos*
• Vías rápidas y principales bulevares: acceso inmediato
*Tiempos estimados sin tráfico pesado.

🔹 Ideal para:
• Logística y distribución
• Almacenamiento
• Manufactura ligera
• Operaciones comerciales o industriales con oficinas administrativas integradas

✨ Comunícate con nosotros para más información o agendar tu visita.

📲 Sell Baja Realty — Profesionalismo y confianza en cada operación.
Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).