Located at street level, in a central and sought-after area for mixed uses and surrounded by residential and commercial areas. Remodeled with the idea of use as a warehouse, storage, and/or closed-door offices.

SURFACE:
Land: 193.57 m2
Construction: 145.29 m2
Warehouse area: 90 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Garage for 3 cars
Covered warehouse area at the back
Two half bathrooms
Office/reception area

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
3 secondary bedrooms for free use
Half bathroom
Stairs to roof garden

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Just one block from Parque Independencia, this property is located in a strategic area surrounded by commercial and industrial areas, convenience stores, schools, and various services. It has easy access to public transport and immediate connection to important roads such as Av. Normalistas and Calzada Independencia Norte.

READY TO MOVE IN!
PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Ubicada a pie de calle, en una zona céntrica y buscada para usos mixtos y rodeada de áreas habitacionales y comerciales. Remodelada pensando en uso de bodega, almacenamiento y/o oficinas a puerta cerrada.

SUPERFICIE:
Terreno: 193.57 m2
Construcción: 145.29 m2
Área de bodega: 90 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 3 autos
Área de bodega techada en parte trasera
Dos medios baños
Área de oficinas / recepción

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
3 recámaras secundarias para uso libre
Medio baño
Escalera a roof garden

UBICACION Y ZONAS ALEDAÑAS:
A tan solo una cuadra del Parque Independencia, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica rodeada de áreas comerciales e industriales, tiendas de autoservicio, colegios y diversos servicios. Cuenta con fácil acceso al transporte público y conexión inmediata con importantes vías como Av. Normalistas y Calzada Independencia Norte.

¡LISTA PARA HABITAR!
PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO