🏭 NEW WAREHOUSE FOR RENT – TERRA PARK NORTE, SALINAS VICTORIA, N.L. 🏭

📍 Prime location:
- Inside Terra Park Norte, a gated industrial park with 24/7 security and controlled access
- On the Salinas Victoria highway, minutes from Monterrey–Laredo

⚙️ Main features:

- Land: 1,187 m²
- 950 m² of construction + 40.55 m² of inverted dock
- Front: 34 m, with side aisles for greater security, equipment installation, and maintenance
- Clear height: 9 m (total 12.38 m)
- MR45 Concrete floor with polypropylene fiber (20 cm thickness, mesh 6-6-8-8)
- Roof, Steel structure + Ternium KR18 sheet with thermal insulation ("0 leaks" system)
- Loading dock with mini dock ramp and metal curtain
- Transformer 75 kVA (33,000/220)
- 2 half bathrooms
- Water tank: 10,000 L
- 5 Parking spaces
- Surveillance camera system and own alarm, in addition to the park's
- Possibility to add offices according to tenant's needs

Monthly rent: $98,000.00 MXN
📄 Minimum contract: 1 year

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Real Estate Experts.🏭 BODEGA NUEVA EN RENTA – TERRA PARK NORTE, SALINAS VICTORIA, N.L. 🏭

📍 Ubicación privilegiada:
- Dentro de Terra Park Norte, parque industrial cerrado con seguridad 24/7 y acceso controlado
- Sobre la carretera Salinas Victoria, a minutos de la Monterrey–Laredo

⚙️ Características principales:

- Terreno: 1,187 m²
- 950 m² de construcción + 40.55 m² de andén invertido
- Frente: 34 m, con pasillos laterales para mayor seguridad, instalación de equipos y mantenimiento
- Altura libre: 9 m (total 12.38 m)
- Piso de Concreto MR45 con fibra de polipropileno (20 cm espesor, malla 6-6-8-8)
- Techo, Estructura de acero + lámina Ternium KR18 con aislamiento térmico (sistema “0 goteras”)
- Andén de carga con rampa mini dock y cortina metálica
- Transformador 75 kVA (33,000/220)
- 2 medios baños
- Cisterna: 10,000 L
- 5 Estacionamientos
- Sistema de cámaras de vigilancia y alarma propia, adicional a la del parque
- Posibilidad de agregar oficinas según necesidades del arrendatario

Renta mensual: $98,000.00 MXN
📄 Contrato mínimo: 1 año

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