🏭 NEW WAREHOUSE FOR RENT – TERRA PARK NORTE, SALINAS VICTORIA, N.L. 🏭

📍 Prime location:
Inside Terra Park Condesa, a closed industrial park with 24/7 security and controlled access.

On the road to San Mateo, very close to Av. Eloy Cabazos.

⚙️ Main features:
- Land: 1,003.17 m²
- 800 m² of construction
- Front: 21 m, with side aisles for greater security, equipment installation, and maintenance
- Free height: 9 m (total 12.38 m)
- Concrete MR45 floor with polypropylene fiber (20 cm thickness, mesh 6-6-8-8)
- Roof, Steel structure + Ternium KR18 sheet with thermal insulation ("0 leaks" system)
- Metal curtain
- Transformer 75 kVA (33,000/220)
- 2 half bathrooms, preparation for a full bathroom and sink
- Cistern: 10,000 L
- 5 Parking spaces
- Surveillance camera system and own alarm, in addition to the park's system
- Possibility of adding offices according to the tenant's needs.

📄 Minimum contract: 1 year

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Real Estate Experts.🏭 BODEGA NUEVA EN RENTA – TERRA PARK NORTE, SALINAS VICTORIA, N.L. 🏭

📍 Ubicación privilegiada:
Dentro de Terra Park Condesa, parque industrial cerrado con seguridad 24/7 y acceso controlado

Sobre la Carretera a San Mateo, muy cerca de Av. Eloy Cabazos

⚙️ Características principales:
- Terreno: 1,003.17 m²
- 800 m² de construcción
- Frente: 21 m, con pasillos laterales para mayor seguridad, instalación de equipos y mantenimiento
- Altura libre: 9 m (total 12.38 m)
- Piso de Concreto MR45 con fibra de polipropileno (20 cm espesor, malla 6-6-8-8)
- Techo, Estructura de acero + lámina Ternium KR18 con aislamiento térmico (sistema “0 goteras”)
- Cortina Metálica
- Transformador 75 kVA (33,000/220)
- 2 medios baños, preparación para un baño completo y zink
- Cisterna: 10,000 L
- 5 Estacionamientos
- Sistema de cámaras de vigilancia y alarma propia, adicional a la del parque
- Posibilidad de agregar oficinas según necesidades del arrendatario

📄 Contrato mínimo: 1 año

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