Industrial Warehouse in Industrial Park – Periférico Poniente de Mérida (Caucel Zone)

Warehouse located within a highly functional industrial park, strategically situated on the Periférico de Mérida, at the height of Ciudad Caucel, one of the areas with the highest availability of labor in the city.

Strategic Location:
• Only 3 km from Ciudad Caucel
• 10 km from Mérida International Airport
• 12 km from the Mérida – Campeche highway

Ideal for logistics, storage, distribution, or industrial processes companies.

General Features

Total area: 508 m²
Construction area: 388 m²
• Minimum free height: 9.20 m
• Maximum height: 11 m
• Column spacing: 12.59 x 8.42 m
• Office area: 34 m²
• Bathroom area: 16 m²
• Concrete floor 15 cm thick, resistance 250 kg/cm²
• Roof: KR-18 sheet metal gauge 24
• Cover: Metal structure frames and Polines
Docks and Access
• 1 manual curtain
• 1 negative ramp
• 1 ramp for forklifts
• 1 Blue Giant leveling ramp (6’ x 8” x 3”)
Electrical Infrastructure
• Biphasic current
• 17 KVA per module
• 220 KVA transformer
Security
• Fire protection system PCI
Parking
• 3 parking spaces per warehouse
Delivery Conditions
• Offices in gray work
• Bathrooms with sanitary shots

The project allows for the integration of modules, offering warehouse options of 508 m², 1,016 m², or 2,032 m², ideal for growing operations.

Costs
• Rent: $120 MXN per m² + VAT
• Maintenance fee: 10%Bodega Industrial en Parque Industrial – Periférico Poniente de Mérida (Zona Caucel)

Bodega ubicada dentro de parque industrial de alta funcionalidad, estratégicamente situada sobre el Periférico de Mérida, a la altura de Ciudad Caucel, una de las zonas con mayor disponibilidad de mano de obra en la ciudad.

Ubicación estratégica:
• A solo 3 km de Ciudad Caucel
• 10 km del Aeropuerto Internacional de Mérida
• 12 km de la carretera Mérida – Campeche

Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o procesos industriales.

Características Generales

Superficie total: 508 m²
Área de construcción: 388 m²
• Altura libre mínima: 9.20 m
• Altura Máxima: 11 m
• Separación entre columnas: 12.59 x 8.42 m
• Área de oficinas: 34 m²
• Área de baños: 16 m²
• Piso de concreto de 15 cm de espesor, resistencia 250 kg/cm²
• Techo: lámina KR-18 calibre 24
• Cubierta: Marcos estructuras Metálicas y Polines
Andenes y Accesos
• 1 cortina manual
• 1 rampa negativa
• 1 rampa para montacargas
• 1 rampa niveladora Blue Giant (6’ x 8” x 3”)
Infraestructura Eléctrica
• Corriente bifásica
• 17 KVA por módulo
• Transformador de 220 KVA
Seguridad
• Sistema contra incendios PCI
Estacionamiento
• 3 cajones de estacionamiento por bodega
Condiciones de Entrega
• Oficinas en obra gris
• Baños con disparos sanitarios

El proyecto permite la integración de módulos, ofreciendo opciones de bodega de 508 m², 1,016 m² o 2,032 m², ideales para operaciones en crecimiento.

Costos
• Renta: $120 MXN por m² + IVA
• Cuota de mantenimiento: 10%