WAREHOUSE FOR RENT ON AV ADOLF B: HORN ELITE TOLUQUILLA 2 WITH OPTION TO PURCHASEBODEGA EN RENTA SOBRE AV ADOLF B: HORN ELITE TOLUQUILLA 2 CON OPCION A COMPRA

🏭 WAREHOUSE FOR RENT IN ELITE TOLUQUILLA INDUSTRIAL PARK II

📍 LOCATION AND PRICE
💰 Rent: $183,000 MXN monthly + VAT
Maintenance: $13,289 + VAT
📐 Area: 1,440 m² of land / 1,360 m² of construction
📍 Location: Elite Toluquilla Industrial Park II, on Av. Adolf B. Horn Jr., Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

✨ TECHNICAL DETAILS
• Loading dock with leveling ramp
• Access ramp for trailer
• 7 parking spaces
• Reception with bathroom
• Offices on the ground floor
• Offices on the upper floor
• 2 bathrooms in the administrative area
• Mezzanine of double height
• Balcony
• Restrooms for men and women
• Shower for staff, in accordance with regulations
• Break room and cleaning area for drivers
• Maximum height of 12 m at the center of the warehouse
• Height of 10.5 m on the sides
• Roof with thermal insulation
• Installed lighting
• 45 kVA three-phase transformer
• Machine room / connection room
• Double fire protection network

🏭 AMENITIES OF THE INDUSTRIAL PARK
• 24/7 security and surveillance
• Business Center
• Meeting rooms
• Training room
• Cafeteria
• Terrace
• Garden

✨ First-class industrial warehouse, ideal for logistics, storage, distribution, and manufacturing companies looking to operate within an industrial park with modern infrastructure, security, and excellent connectivity.

🛣️ CONNECTIVITY
• Located on Av. Adolf B. Horn Jr.
• Quick access to Periférico Sur
• Excellent connection to the Chapala Highway
• Close to Guadalajara International Airport
• Strategic location within the industrial corridor of the southern Metropolitan Zone of Guadalajara

📌 Available for lease and option to purchase.

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Contact us for more information and to schedule your personalized visit.🏭 BODEGA EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL ELITE TOLUQUILLA II

📍 UBICACIÓN Y PRECIO
💰 Renta: $183,000 MXN mensuales + IVA
Mantenimiento: $13,289 +IVA
📐 Superficie: 1,440 m² de terreno / 1,360 m² de construcción
📍 Ubicación: Parque Industrial Elite Toluquilla II, sobre Av. Adolf B. Horn Jr., Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

✨ DETALLES TÉCNICOS
• Andén de descarga con rampa niveladora
• Rampa de acceso para tráiler
• 7 cajones de estacionamiento
• Recepción con baño
• Oficinas en planta baja
• Oficinas en planta alta
• 2 baños en área administrativa
• Tapanco (mezzanine) de doble altura
• Balcón
• Sanitarios para hombres y mujeres
• Regadera para personal, conforme a normativa
• Sala de descanso y aseo para choferes
• Altura máxima de 12 m al centro de la nave
• Altura de 10.5 m en los costados
• Techo con aislante térmico
• Iluminación instalada
• Transformador trifásico de 45 kVA
• Cuarto de máquinas / cuarto de conexiones
• Doble red contra incendios

🏭 AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL
• Seguridad y vigilancia 24/7
• Business Center
• Salas de juntas
• Sala de capacitaciones
• Comedor
• Terraza
• Jardín

✨ Bodega industrial de primer nivel, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura que buscan operar dentro de un parque industrial con infraestructura moderna, seguridad y excelente conectividad.

🛣️ CONECTIVIDAD
• Ubicada sobre Av. Adolf B. Horn Jr.
• Rápido acceso a Periférico Sur
• Excelente conexión con Carretera a Chapala
• Cercana al Aeropuerto Internacional de Guadalajara
• Ubicación estratégica dentro del corredor industrial del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara

📌 Disponible para arrendamiento y opción a compra.

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