Warehouse for Rent – Santa Catarina 5

Warehouse 3 – 103 B

Surfaces
• Land: 1,887.93 m²
• Total construction: 1,632.12 m²
• Office area: 148 m² (2 levels)
• Warehouse area: 1,446.12 m²
• Dining area: 19 m²
• Workers' bathrooms: 19 m²

Cost
• Monthly rent: $179,600 MXN + VAT
• Maintenance: $4,500 MXN

Public Services
• Water and electricity at the tenant's expense.
• Allocation of 10 kVA per warehouse, 220V three-phase power and preparation for substation.
• Preparation for voice and data (VYD).
• Garbage container allowed (at the tenant's expense), subject to the business type.

Warehouse Specifications
• Height to ridge: 7.50 m minimum / 9.00 m maximum
• Metal roof with insulating fiber
• Natural lighting: 5%
• Ramp dimensions: 5.25 m x 15.65 m
• Dock dimensions: 5.00 m x 6.60 m
• Access height to the warehouse: 4.2 m
• Industrial floor: 15 cm firm, f’c=250 kg/cm², mesh 6x6 10/10
• Office slab prepared for pedestal transformer and 1,000 L tank
• Mini mechanical dock
• Extractor

Finishes and Equipment
• Ceramic floor and aluminum frames in doors and windows
• Preparation for 3 mini-splits (ground floor, upper floor, and private office)
• 3 bathrooms in offices (1 per level + 1 private)
• Bathrooms in the warehouse area
• Dining area on the warehouse terrace, equipped with bar, sink, and space for refrigerator and microwave
• Metal curtains and controlled access
• 4 parking spaces

Restrictions
• Subject to business type authorization.
• Not allowed: flammable materials (wood, cardboard, paper), hazardous chemicals, or processes using fuel tanks.Bodega en Renta – Santa Catarina 5

Bodega 3 – 103 B

Superficies
• Terreno: 1,887.93 m²
• Construcción total: 1,632.12 m²
• Área de oficinas: 148 m² (2 niveles)
• Área de bodega: 1,446.12 m²
• Área de comedor: 19 m²
• Baños de operarios: 19 m²

Costo
• Renta mensual: $179,600 MXN + IVA
• Mantenimiento: $4,500 MXN

Servicios Públicos
• Agua y energía eléctrica por cuenta del arrendatario.
• Asignación de 10 kVA por bodega, energía 220V trifásica y preparación para subestación.
• Preparación para voz y datos (VYD).
• Contenedor de basura permitido (a cargo del arrendatario), sujeto al giro.

Especificaciones de la Bodega
• Altura a cumbrera: 7.50 m mínima / 9.00 m máxima
• Techo metálico a dos aguas con fibra aislante
• Iluminación natural: 5%
• Dimensiones de rampa: 5.25 m x 15.65 m
• Dimensiones de andén: 5.00 m x 6.60 m
• Altura de acceso al almacén: 4.2 m
• Piso industrial: firme de 15 cm, f’c=250 kg/cm², malla 6x6 10/10
• Losa de oficina preparada para transformador de pedestal y tinaco de 1,000 L
• Mini dock mecánico
• Extractor

Acabados y Equipamiento
• Piso cerámico y cancelería de aluminio en puertas y ventanas
• Preparación para 3 minisplits (planta baja, planta alta y oficina privada)
• 3 baños en oficinas (1 por nivel + 1 privado)
• Baños en área de bodega
• Área de comedor en terraza de bodega, equipada con barra, tarja y espacio para refrigerador y microondas
• Cortinas metálicas y acceso controlado
• 4 cajones de estacionamiento

Restricciones
• Sujeto a autorización de giro.
• No se permiten: materiales inflamables (madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos, ni procesos que utilicen tanques de combustible.