Large Format Commercial Space and Warehouse for Rent – Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco 📍

📐 Total Area: 915.50 m²
• Main area: 812 m² on the ground floor
• Area on the second level: 103.50 m² (ideal for offices, internal warehouse, or exhibition room)

✨ Ideal for:
Convenience stores, furniture stores, electronics, retail franchises, gyms, bank branches, or businesses that require ample space and visibility.

Highlighted Features:
• Free height of up to 11.5 m, allowing for large format displays or high storage.
• Durable polished concrete floor, perfect for customer traffic and manual forklifts.
• Wide facade with metal gate and possibility of adaptation for pedestrian access and showcases.
• Ceiling with natural lighting, reducing electricity consumption.

Infrastructure:
• Three-phase electricity 220V for operation of equipment and air conditioning systems.
• 5,000-liter water tank for constant water supply.
• Lighting in all areas.

Offices and Services:
• 3 offices with a view of the main area (perfect for administration and supervision).
• Bathrooms for customers and employees.
• Private bathroom in the management office.

Parking and Security:
• 5 parking spaces with protective gate.

📍 Strategic Location:
Josefa Ortiz de Domínguez #128, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco, C.P. 45230.
Area with high vehicle traffic, close to main roads, public transport, and high-density residential areas.

💡 Competitive Advantage:
Spacious and adaptable space that does not require trailer access, ideal for businesses with direct customer service that seek visibility and practicality.

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MARISELALocal Comercial de Gran Formato y Bodega en Renta – Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco 📍

📐 Superficie Total: 915.50 m²
• Área principal: 812 m² en planta baja
• Área en segundo nivel: 103.50 m² (ideal para oficinas, bodega interna o sala de exhibición)

✨ Ideal para:
Tiendas de conveniencia, mueblerías, electrónica, franquicias de retail, gimnasios, sucursales bancarias o negocios que requieran amplio espacio y visibilidad.

Características Destacadas:
• Altura libre de hasta 11.5 m, que permite exhibiciones de gran formato o almacenamiento en altura.
• Piso de concreto pulido resistente, perfecto para tránsito de clientes y montacargas manuales.
• Fachada amplia con portón metálico y posibilidad de adecuación para acceso peatonal y escaparates.
• Techo con iluminación natural, reduciendo consumo eléctrico.

Infraestructura:
• Electricidad trifásica 220V para operación de equipos y sistemas de climatización.
• Aljibe de 5,000 litros para suministro constante de agua.
• Iluminación en todas las áreas.

Oficinas y Servicios:
• 3 oficinas con vista al área principal (perfectas para administración y supervisión).
• Baños para clientes y empleados.
• Baño privado en oficina gerencial.

Estacionamiento y Seguridad:
• 5 cajones con reja de protección.

📍 Ubicación Estratégica:
Josefa Ortiz de Domínguez #128, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco, C.P. 45230.
Zona con alto flujo vehicular, cercana a vialidades principales, transporte público y zonas habitacionales de gran densidad.

💡 Ventaja Competitiva:
Espacio amplio y adaptable que no requiere acceso de tráileres, ideal para negocios de atención directa al cliente que buscan visibilidad y practicidad.

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