WAREHOUSE FOR RENT | ELITE ORIENTE INDUSTRIAL PARK ✅BODEGA EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL ELITE ORIENTE ✅

Take your business operation to the next level with this industrial warehouse for rent within Parque Industrial Elite Oriente I, a strategic location in Tonalá, Jalisco, designed for companies that need space, security, maneuverability, and connectivity for transport and distribution.

Its location on Camino al Vado corner with Nuevo Periférico, next to Cortijo Los Fernández and the Corporate Offices of Farmacias Guadalajara, allows for efficient connection with the main industrial and logistics corridors of the Guadalajara Metropolitan Area.

MAIN FEATURES

• Total area: 1,658.03 m²
• 2 loading docks for trailers
• 2 independent vehicle accesses
• 2 office areas included
• Sanitary services
• Excellent maneuverability for heavy transport
• Operation within a private industrial park
• 24/7 security and surveillance

AMENITIES AND SERVICES OF THE PARK

Parque Industrial Elite Oriente I offers infrastructure designed to facilitate the daily operation of industrial and logistics companies:

• 24/7 surveillance and security
• Parking for trailers
• Dining area
• Rest and hygiene room for drivers
• Business Center
• Double fire protection network
• Adequate accesses for heavy transport

LOCATION AND CONNECTIVITY

One of the main strengths of this property is its strategic logistical location:

📍 Camino al Vado corner Nuevo Periférico
📍 Parque Industrial Elite Periférico Oriente I
📍 Tonalá, Jalisco

With connection to:

• Nuevo Periférico Oriente
• Road to Zapotlanejo
• Guadalajara and Metropolitan Area
• Main industrial and logistics corridors of the region

RENTAL CONDITIONS

Price: $120.00 MXN/m² + VAT
Maintenance: $14,900 MXN + VAT monthly

Requirements:
• Research at the expense of the offeror
• Guarantor with real estate free of encumbrance in Guadalajara
• Signing of Alternative Justice Agreement — 50% owner / 50% tenant
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Minimum contract of 2 years

An ideal option for companies looking for space, security, and logistical connectivity in the Guadalajara Metropolitan Area.

Gilberto López | Real Estate AgentLleva la operación de tu empresa al siguiente nivel con esta bodega industrial en renta dentro de Parque Industrial Elite Oriente I, una ubicación estratégica en Tonalá, Jalisco, diseñada para empresas que necesitan espacio, seguridad, maniobra y conectividad para transporte y distribución.

Su ubicación sobre Camino al Vado esquina con Nuevo Periférico, a un costado del Cortijo Los Fernández y el Corporativo de Farmacias Guadalajara, permite una conexión eficiente con los principales corredores industriales y logísticos de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total: 1,658.03 m²
• 2 andenes de carga para tráiler
• 2 accesos vehiculares independientes
• 2 áreas de oficinas incluidas
• Servicios sanitarios
• Excelente maniobrabilidad para transporte pesado
• Operación dentro de parque industrial privado
• Seguridad y vigilancia 24/7

AMENIDADES Y SERVICIOS DEL PARQUE

El Parque Industrial Elite Oriente I ofrece infraestructura pensada para facilitar la operación diaria de empresas industriales y logísticas:

• Vigilancia y seguridad 24/7
• Estacionamiento para tráileres
• Área de comedor
• Sala de aseo y descanso para choferes
• Business Center
• Doble red contra incendios
• Accesos adecuados para transporte pesado

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación logística estratégica:

📍 Camino al Vado esquina Nuevo Periférico
📍 Parque Industrial Elite Periférico Oriente I
📍 Tonalá, Jalisco

Con conexión hacia:

• Nuevo Periférico Oriente
• Carretera a Zapotlanejo
• Guadalajara y Zona Metropolitana
• Principales corredores industriales y logísticos de la región

CONDICIONES DE RENTA

Precio: $120.00 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $14,900 MXN + IVA mensuales

Requisitos:
• Investigación con cargo al oferente
• Fiador con bien raíz libre de gravamen en Guadalajara
• Firma de Convenio de Justicia Alternativa — 50% propietario / 50% arrendatario
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Contrato mínimo 2 años

Una opción ideal para empresas que buscan espacio, seguridad y conectividad logística en la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Gilberto López | Agente Inmobiliario