Extraordinary Warehouse Infrastructure and Technical Specifications

Floor and Load Capacity

Floor Finish: Ashford finish (known for its high resistance and durability).

Minimum Load Capacity: 3 ton/m², allowing for the handling of inventories and heavy machinery.

Electric Power
Available Power: 225 KVA transformer (3), with electrical substation.
Additional Infrastructure: Includes electrical infrastructure and emergency lights outside for operational continuity and safety.

Water System
Water Service: A robust hydraulic system is available, which includes two cisterns with a total capacity of 600 m³.

Use and Services for Tenants
Infrastructure for Tenants: The warehouse is equipped with the necessary sanitary, electrical, and hydraulic installations for each tenant, facilitating equipment connection and space customization.

🚒 Safety, Regulations, and ESG
Fire Protection System
Description: Centralized network based on hydrants and hoses.

Regulations: The system complies with the standard under NOM 02 (MX), which refers to the Official Mexican Standard NOM-002-STPS-2010 on Safety Conditions - Fire Prevention and Protection in workplaces.

Park Security
Measures: The industrial park is secure with restricted access, featuring a perimeter wall and a security booth for entry and exit control.

Parking
Administrative: 1 space for every 203 m² of area, with a total of 115 spaces.
Vans (Interior): 1 space for every 198 m² of area, with 100 spaces available inside the warehouse.

Infrastructure and Technical Specifications
Floor and Load Capacity
Floor Finish: Ashford finish (known for its high resistance and durability).
Minimum Load Capacity: 3 ton/m²

Sustainability Certification (ESG)
EDGE Certification: The property has EDGE certification (Excellence in Design for Greater Efficiencies), a sustainable building certification system from the World Bank.
Implication: This ensures that the building design achieves a minimum reduction of 20% in the use of energy, water, and embodied energy in materials, offering lower operating costs and a commitment to environmental sustainability. The mention "more detailed description" indicates that it has surpassed the basic level of certification, which is an added value.
For more details on safety requirements in workplaces in Mexico, you can watch this video about NOM-002-STPS-2010 Fire Prevention and Protection.

Maintenance 1.25 usd/m2 Not included in the rent

*Prices subject to change without prior notice*Extraordinaria Bodega Infraestructura y Especificaciones Técnicas
​Piso y Capacidad de Carga

​Acabado del Piso: Acabado Ashford (conocido por su alta resistencia y durabilidad).

​Capacidad Mínima de Carga: 3 ton/\text{m}^2, lo que permite el manejo de inventarios y maquinaria pesada.

​Energía Eléctrica
​Potencia Disponible: Transformador de 225 KVA (3), con subestación eléctrica.
​Infraestructura Adicional: Incluye infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior para continuidad operativa y seguridad.

​Sistema de Agua
​Servicio de Agua: Se cuenta con un sistema hidráulico robusto que incluye dos cisternas con una capacidad total de 600 \text{ m}^3.

​Uso y Servicios para Inquilinos
​Infraestructura para Inquilinos: La bodega está preparada con las instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas necesarias para cada arrendatario, facilitando la conexión de equipos y la personalización del espacio.

​🚒 Seguridad, Normatividad y ESG
​Sistema de Protección Contra Incendios
​Descripción: Red centralizada a base de hidrantes y mangueras.

​Normatividad: El sistema cumple con el estándar bajo la NOM 02 (MX), que se refiere a la Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2010 sobre Condiciones de seguridad - Prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo.

​Seguridad del Parque
​Medidas: El parque industrial es seguro con acceso restringido, contando con una barda perimetral y una caseta de seguridad para el control de entrada y salida.

​Estacionamientos
​Administrativo: 1 espacio por cada 203 \text{ m}^2 de área, con un total de 115 espacios.
​Vans (Interior): 1 espacio por cada 198 \text{ m}^2 de área, con 100 espacios disponibles al interior de la nave.

​Infraestructura y Especificaciones Técnicas
​Piso y Capacidad de Carga
​Acabado del Piso: Acabado Ashford (conocido por su alta resistencia y durabilidad).
​Capacidad Mínima de Carga: 3 ton/\text{m}^2

​
Certificación de Sostenibilidad (ESG)
​Certificación EDGE: El inmueble cuenta con la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificación de construcción sostenible del Banco Mundial.
​Implicación: Esto asegura que el diseño del edificio alcanza una reducción mínima del 20% en el uso de energía, agua y energía incorporada en los materiales, ofreciendo menores costos operativos y un compromiso con la sostenibilidad ambiental. La mención "descripción más detallada" indica que ha superado el nivel básico de la certificación, lo cual es un valor agregado.
​Para más detalles sobre los requisitos de seguridad en los centros de trabajo en México, puedes ver este video sobre la NOM-002-STPS-2010 Prevención y Protección contraincendios.

​Mantenimiento 1.25 usd/m2 No incluido en la renta

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso*