Bodega en Renta , NAVE – Parque Industrial San Sebastianito

🏭 Warehouse for Rent – San PEDRO TLAQUEPAQUE Industrial Park, JALISCO
📍 Unbeatable location:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA Industrial Park 8 DE JULY

📐 Warehouse Features
🏗️ Maximum height (at center): 11.00 m
📏 Side height: 10.00 m
❄️ Roof with thermal insulation
⚡ 2 Transformers of 45 KVA, three-phase connection
🧱 Concrete MR40, thickness of 18 cm, mesh 10x10
💪 Resistance: 300 kg/cm² | Load capacity: 5 ton/m²
🚛 Heavy load dock with leveling ramp (trailers up to 53 feet)
🚐 Ramp for light cargo vehicle
🏢 Offices with mezzanine (15% of total area)
🚻 Restrooms: (depending on the size of the warehouse, from 600 m2 it has)
In office: men and women
In warehouse: 1 for men, 2 for women

📊 Area Chart
Area Surface
🏞️ Land m²
🏬 Warehouse 80% m²
🏢 Offices 20% m²
🔢 Total built m²

💰 Rent Price
📐 $140.00/m² of construction + VAT
💸 Monthly rent: + VAT
🧾 Maintenance: 8

🏘️ General Features of the Industrial Park
🛡️ 24/7 security with closed circuit and facial recognition
🚧 Access control booth
🧱 Perimeter wall with serpent and electric fence (7 lines)
🛣️ Internal roads of hydraulic concrete MR45 (14 m wide)

🔌 Hidden Services
🚿 Potable water
🌧️ Rainwater drainage network (Containment Tank)
🚽 Sanitary discharge network
🔥 Double fire protection network (NFPA 14 and 15 standard)
💡 Lighting with LED lamps
⚡ Medium and low voltage electrical network
🌐 Voice and data network

🧰 Equipment and Amenities
🏢 Business Center
🌳 Social terrace for events
🍽️ Outdoor dining areas
🚛 Rest and cleaning room for drivers
🎥 CCTV with strategic coverage and facial recognition
🚗 Parking spaces
♻️ Drop Lot Area & Foundation Platform
🤖 Intelligent process automation
🚴 Bicycle parking
🔥 Double fire protection network

🧭 Other Locations Available for Rent and Sale
We have similar options in strategic areas such as:
✈️ AIRPORT I, III and IV
🏭 Tlaquepaque
🌄 Nextipac (NEXTIPAC I and NEXTIPAC II), 🏢 SANTA LUCÍA I
🛣️ Macrolibramiento
🔁 Periférico Oriente
🚚 Toluquilla II
🛣️ Metropolitan Circuit I
🌆 López Mateos I
⚙️ 8 De Julio I
🌴 Puerto Vallarta I
TALA Highway
MANZANILLO
COLIMA
The locations you require,
📍 We also have industrial and commercial land for sale.🏭 Bodega en Renta – Parque Industrial San PEDRO TLAQUEPAQUE , JALISCO
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA Parque Industrial 8 DE JULIO



📐 Características de la Bodega
🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
📏 Altura lateral: 10.00 m
❄️ Techo con aislante térmico
⚡ 2 Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
🚻 Sanitarios: (según el tamaño de la bodega , desde 600 m2 cuenta con )
En oficina: hombres y mujeres
En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno m²
🏬 Bodega 80% m²
🏢 Oficinas 20% m²
🔢 Total construido m²

💰 Precio de Renta
📐 $140.00/m² de construcción + IVA
💸 Renta mensual: + IVA
🧾 Mantenimiento: 8


🏘️ Características Generales del Parque Industrial
🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
🚧 Caseta de control de ingreso
🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

🔌 Servicios Ocultos
🚿 Agua potable
🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
🚽 Red de descargas sanitarias
🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
💡 Alumbrado con lámparas LED
⚡ Red eléctrica media y baja tensión
🌐 Red para voz y datos

🧰 Equipamiento y Amenidades
🏢 Business Center
🌳 Terraza social para eventos
🍽️ Comedores al aire libre
🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
🚗 Cajones de estacionamiento
♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
🤖 Automatización de procesos inteligentes
🚴 Ciclopuerto
🔥 Doble red contra incendios

🧭 Otras Ubicaciones Disponibles para renta y venta
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
✈️ AEROPUERTO I, III y IV
🏭 Tlaquepaque
🌄 Nextipac (NEXTIPAC I y NEXTIPAC II), 🏢 SANTA LUCÍA I
🛣️ Macrolibramiento
🔁 Periférico Oriente
🚚 Toluquilla II
🛣️ Circuito Metropolitano I
🌆 López Mateos I
⚙️ 8 De Julio I
🌴 Puerto Vallarta I
Carretera TALA
MANZANILLO
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La localizaciones que requieran,
📍 También contamos con venta de terrenos industriales y comerciales.